6 200 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej domu 3+1, Orlová - PorubaNa první pohled nenápadný bungalov. A možná právě proto vás překvapí, kolik smyslu uvnitř dává.V Orlové – Porubě, na ulici Kosmonautů stojí rodinný dům 3+1, který nepůsobí okázale. Nesnaží se zaujmout za každou cenu. Místo toho nabídne něco, co člověk často ocení až při osobní prohlídce – praktičnost, logické uspořádání a prostor, který funguje.Žádné schody mezi patry, žádné složité přechody. Všechno důležité je na jednom místě. Obytná podlahová plocha domu činí 71,27 m², včetně garáže nabízí 93,73 m² a díky kompletnímu podsklepení se celková užitná plocha dostává na 123,90 m². To vše na pozemku o velikosti 997 m².Dispozice 3+1 působí přirozeně a prakticky. Obývací pokoj tvoří centrum domu, kuchyně nabízí místo i pro jídelní stůl a další dva pokoje dávají dostatek flexibility – mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Praktickým benefitem je také bezbariérový přístup přes garáž, který může dávat smysl nejen dnes, ale i do budoucna.Další věc, kterou člověk často začne oceňovat až časem, je kompletní podsklepení domu. Ne jen jeden sklepní prostor, ale technické zázemí, sklad, prádelna, kotelna i další místo na vše, co nechcete mít doma na očích. A garáž? Ta dávno nemusí sloužit jen pro auto.Venku je navíc vidět, že o tenhle dům bylo dlouhodobě pečováno. Ne náhodou zahrada domu kdysi získala ocenění **Zahrada roku v Orlové**. A i dnes je poznat, že venkovní prostor vznikal postupně a s péčí.Důležité jsou ale i technické informace. Dům je zděný, postavený z ytongu, zateplený a plastová okna byla měněna přibližně před 10 lety. V roce 2025 proběhla výměna střešní krytiny za nový lepený šindel. Součástí domu je také fotovoltaika a systém pro solární ohřev vody, který pomáhá snižovat provozní náklady. Vytápění zajišťuje plynový kotel a teplou vodu elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, elektřina je vedena v mědi a odpady jsou v plastu.Některé nemovitosti dávají největší smysl až ve chvíli, kdy si je projdete osobně. A možná právě tohle je jedna z nich.Pokud vás tento dům zaujal, ozvěte se mi a domluvte si prohlídku :)Přeji krásný den, T. Novotný RE/MAX Černá perla.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.