5 140 000 Kč

Popis inzerátu

Dovolujeme si vám představit zajímavou investiční i rezidenční příležitost – byt 2+1 o výměře 59m² s prostornou lodžií na Dubině, v ulici Josefa Janáčka. Bytová jednotka se nachází v 6. patře panelového domu, který je po kompletní revitalizaci. Velkou výhodou je, že je byt v původním stavu, což vám dává naprostou svobodu při rekonstrukci. Nemusíte tak platit za cizí vkus a celý prostor si od základu přizpůsobíte svým potřebám. Orientace oken na jihovýchod a severozápad zajišťuje bytu optimální světelné podmínky po celý den. Tato dispozice na dvě světové strany navíc umožňuje efektivní větrání a pomáhá udržovat v interiéru tepelnou pohodu. Klíčové parametry a vybavení: • Dispozice: 2+1 (vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, lodžie). • Výměra: 56 m² + 3 m² zasklená lodžie + 3 m² sklepní kóje • Technický stav domu: Kompletní revitalizace (zateplení, fasáda, nové stoupačky). • Energetická náročnost: Mimořádně úsporný štítek B. • Výhoda: Možnost rekonstrukce přesně podle vašich představ. • Možnost využití společné kolárny Měsíční poplatky celkové měsíční náklady se pohybují kolem 5 251 Kč: • Nájem a fond oprav: 3 371 Kč (poplatky za služby a fond oprav včetně splátky úvěru SVJ). • Elektřina: 1 160 Kč. • Plyn: 320 Kč. • Internet: 400 Kč. Lokalita a občanská vybavenost: Dubina patří mezi vyhledávané lokality díky perfektní kombinaci služeb a přírody: • Občanská vybavenost: Supermarkety (Penny, Albert, Lidl), školka, škola i dětská hřiště jsou v bezprostřední blízkosti domu. • Volný čas: Jen pár kroků od vchodu se napojíte na cyklostezku vedoucí do vyhlášeného Spojilského lesa – ideální pro sport i relaxaci. • Dopravní dostupnost: Skvělé napojení na severovýchodní obchvat vás dostane na dálnici směr Praha či Hradec Králové do 8 minut. Tento byt představuje skvělý základ pro moderní startovací bydlení nebo stabilní investici s vysokým potenciálem zhodnocení. Cena: 5 140 000 Kč včetně právního servisu. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás! Šárka Mikulová & Markéta Slaninová