20 990 000 Kč

Popis inzerátu

Elegance, historie a neopakovatelný genius loci Vinohrad: Výjimečný byt 3+1 (104,5 m²) s terasou v ikonické ulici Rubešova Nabízíme k prodeji unikátní, velkoryse řešený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 104,5 m² a terasou (8,2 m² s výlučným právem užívání) s výhledem do krásně upraveného vnitrobloku , situovaný v jedné z nejprestižnějších pražských lokalit – v Rubešově ulici na rozhraní Vinohrad a centra Prahy. Tento byt není jen výjimečnou nemovitostí, ale i kusem pražské historie. Je skvělou volbou jak pro komfortní vlastní bydlení, tak jako velmi zajímavá investiční příležitost s trvalou hodnotou. Příběh s nádechem historie a prvorepublikového lesku Budova dýchá jedinečnou atmosférou. Ve své době zde obývala celé patro významná osobnost – Marie Louisa hraběnka Larischová-Wallersee. Její tehdejší velkolepý byt se rozkládal přes celé podlaží a dnes je rozdělen na 4 samostatné bytové jednotky. Srdcem námi nabízeného bytu je impozantní obývací pokoj s krbem o výměře cca 33,4 m², který dříve sloužil jako tzv. panský pokoj. Právě zde se u paní hraběnky scházely přední osobnosti tehdejší kulturní, společenské i politické scény – mimo jiné i prezident T. G. Masaryk, který sám v Rubešově ulici v určitém období svého života bydlel. Součástí dnešního bytu byl dále pravděpodobně ložnicový trakt paní hraběnky a pokoj pro služebnictvo (dnešní předsíň s vestavěnými skříněmi). Dispozice a velkorysé výměry • Dispozice: 3+1 • Podlahová plocha bytu: 104,5 m² • Terasa: 8,2 m² (s výlučným právem užívání) • Obývací pokoj (panský pokoj): cca 33,4 m² s krbem a atmosférou aristokratického salonu • Ložnice: cca 20,5 m² • Jídelna: cca 16 m² • Kuchyně: cca 8,63 m² • Zázemí: Předsíň s vestavěnými skříněmi (původně pokojík pro služku) • Koupelna: cca 8,8 m² • Sklepní kóje Skvělá lokalita v srdci Prahy Adresa Rubešova 41/1 nabízí to nejlepší z Vinohrad a centra města. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Národního muzea, Čelakovského sadů a Náměstí Míru. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují stanice metra i tramvajové linky v docházkové vzdálenosti, přičemž do samotného centra i do parku v Riegrových sadech pohodlně dojdete pěšky. V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, divadla i kompletní občanskou vybavenost. Shrnutí hlavních benefitů: • Unikátní historický příběh spojený s hraběnkou Larischovou-Wallersee a T. G. Masarykem • Prostorný obývací pokoj s krbem (33,4 m²) • Vlastní terasa o velikosti 8,2 m² • Vynikající adresa a perfektní pěší i MHD dostupnost • Vhodné k vlastnímu reprezentativnímu bydlení i jako zajímavá investice Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto prostoru na vlastní oči. Pro více informací či sjednání privátní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.