5 590 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 2+kk se sklepní a půdní kojí o celkové užitné ploše 75,7 m² (z toho vlastní byt 62,3 m² a kóje společně 13,4 m²) situovaný ve 3.NP cihlového bytového domu, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Hradce Králové – části Kukleny. Jednotka ve velmi dobrém stavu po právě dokončené rekonstrukci soc. zařízení, výměně interiérových dveří a drobné dispoziční změně. Interiér bytu působí světlým a vzdušným dojmem. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně myčky nádobí a nové vestavěné lednice. Součástí prodeje zůstávají také vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a podtrhují praktický charakter bytu. Součástí jednotky je dále sklep a půdní kóje, soužící pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb. Samotný dům má v plánu novou fasádu a zateplení, což do budoucna přispěje ke zvýšení komfortu bydlení i celkové hodnoty nemovitosti. Významným benefitem je možnost parkování na větším parkovacím prostoru v rámci uzavřeného vnitrobloku přístupného bránou na dálkové ovládání. Rezidenti tak ocení pohodlné zajištěné parkování přímo u domu. Byt je vhodný jak pro komfortní vlastní bydlení, tak jako možná investiční příležitost. V rámci posledního nájemního vztahu činilo nájemné 22 500 Kč měsíčně, přičemž kompletní měsíční náklady na provoz bytu se pohybují do 9 000 Kč. Lokalita Kukleny patří mezi oblíbené části Hradce Králové a nabízí klidnější rezidenční prostředí, dobrou občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do centra města a na hlavní dopravní tahy. Pokud tak hledáte byt v dobrém stavu s příjemnou atmosférou a potenciálem v jedné z oblíbených částí Hradce Králové, tato nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.