5 750 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 3+1 122 m²Dovolujeme si Vám nabídnout výjimečný mezonetový byt v osobním vlastnictví v Břeclavi, místní části Poštorná.Celková započitatelná plocha bytu je téměř 122m².V přízemí bytu je předsíň, dva prostorné pokoje, kuchyň s jídelnou a schodištěm do vrchního patra, koupelna a samostatné WC. Dřevěné schodiště vede do patra, kde se nachází místnost obložená modřínovým dřevem o rozloze 34m². Tato místnost Vás zaujme funkčním krbem na dřevo a východem na terasu.Terasa o velikosti 13,5m² s výhledem na cyklostezku je místem pro příjemné posezení, pěstování bylinek i vysněnou vířivku. Orientace na východ zajišťuje příjemné klima také v letních dnech.S ohledem na velkorysou rozlohu bytu jsou možná nejrůznější dispoziční řešení podle potřeb nového majitele (například využití patra pro home office nebo propojení obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem).Byt lze napojit na nový plynový kotel v domě a disponuje vlastním elektrickým vytápěním. Krb navíc přináší příjemné sálavé teplo v přechodných obdobích nebo kdykoliv si to budete přát.Byt se nachází v bytovém domě s pouze čtyřmi bytovými jednotkami. Měsíční příspěvek do fondu oprav a správu domu byl v roce 2025 1.600,-Kč. Společenství vlastníků má nyní ve fondu oprav dostatečné finanční prostředky na údržbu a opravy domu. Příslušenstvím bytu je uzamykatelný sklepní prostor.Vstup do domu je situován v zadní části domu a je přístupný přes soukromý prostor oplocené zahrady s posezením. Příjemným bonusem jsou přilehlá místa na parkování.Při rychlém jednání můžeme nabídnout samostatnou garáž v bezprostřední blízkosti nemovitosti. Tuto garáž samostatně nenabízíme a není součástí nabídkové ceny.Nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi.Veškeré informace můžete konzultovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Ráda Vám zodpovím veškeré dotazy a domluvím osobní prohlídku této nemovitosti. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.