6 600 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 1+kk, možnost rozdělení na 2+kk, Brno - Královo Pole, ul. Košinova, klimatizace, dobrá iVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a možností úpravy na 2+kk v oblíbené městské části Brno – Královo Pole, na ulici Košinova.Byt o ploše 48 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem.Dominantou bytu je prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem, který je vybaven moderní kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů – lednice s mrazicím boxem, trouby, varné desky, digestoře, mikrovlnné trouby a myčky. Díky velikosti místnosti nabízí prostor dostatek místa jak pro obývací, tak i spací část.Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, žebříkovým topením a elektrickým bojlerem. Toaleta je odděleně.V předsíni se nachází vestavná šatní skříň a věšáková stěna, které zajišťují dostatek úložného prostoru.Velkým benefitem bytu je klimatizační jednotka, která umožňuje pohodlnou regulaci teploty během celého roku. O tepelný komfort se dále stará podlahové vytápění.Okna jsou orientována na severní a východní stranu, což zajišťuje příjemné světelné podmínky bez přehřívání bytu.Díky své dispozici a velikosti nabízí byt také potenciál jednoduché úpravy na 2+kk, což může výrazně zvýšit jeho užitnou hodnotu. V případě investičního záměru je možné pokračovat se současnými nájemníky, a získat tak okamžitý výnos bez nutnosti hledání nového nájemce.Měsíční zálohy do SVJ včetně fondu opravu jsou 5 007,- Kč.Lokalita Královo Pole patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Brna. Nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města i napojením na brněnský okruh. V bezprostřední blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost – zastávky MHD, obchody, restaurace, lékárna, pošta i další služby.Kupní cena nezahrnuje provizi.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých zvolených kritérií.V případě zájmu o prohlídku nebo více informací kontaktujte uvedeného makléře.Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis je samozřejmostí.