5 900 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej, 3+KK, 150 m² - Karlovy Vary - TuhniceSpolečnost Home Real Estate si Vám dovoluje v exkluzivním zastoupení nabídnout poslední prostornou jednotku v moderním rezidenčním projektu Rezidence Šumavská v Karlových Varech. Tato jedinečná nemovitost představuje ideální příležitost pro vybudování loutkového 3+KK nebo-li reprezentativního sídla společnosti, kancelářských prostor, showroomu, zdravotnického zařízení nebo kombinace kanceláře se skladovým zázemím.Nenechte sí ujít unikátní příležitost vytvořit umělecký atelier či ubytovací zařízení pro sebe nebo podnikaní.Hlavní výhody nemovitosti:- možnost vytvoření unikátního prostoru s vysokou mírou flexibility využití- vlastní samostatný vstup přímo z ulice- bezproblémový přístup pro zásobování a logistiku- atraktivní pořizovací cena v porovnání s obdobnými komerčními prostory v regionu- klidné prostředí na okraji lesa- přímý vstup do přírody přímo ze zahrady- výhled do bukového lesa- centrum Karlových Varů dostupné pěšky příjemnou lesní cestou za přibližně 25 minut- autem do centra města za pouhé 3 minutyDispozice a výměry:Nebytová jednotka je řešena jako open space o celkové podlahové ploše 150,1 m². Součástí prostoru jsou dvě terasy o celkové výměře 35,07 m² a soukromá zahrada o velikosti 41,28 m², která navazuje přímo na okolní les.Technické parametry:- podlahová plocha jednotky: 150,1 m²- 2 terasy o celkové výměře 35,07 m²- zahrada o výměře 41,28 m²- velkoformátová plastová okna s izolačním dvojsklem- energetická náročnost budovy PENB C (blížící se třídě B)- pod jednotkou se nacházejí vytápěné garáže- příprava pro instalaci podlahového vytápění- orientace na severní a jižní stranu- přímý vstup ze zahrady do lesaStandard provedení:Jednotka je nabízena ve standardu Shell & Core, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér přesně podle vlastních potřeb a podnikatelského záměru. Součástí jsou již rozvedené elektroinstalace, příprava pro sociální zázemí, rozvody vody a další potřebné technické přípojky.Rezidence Šumavská:Rezidence Šumavská představuje moderní rezidenční komplex zasazený do klidného prostředí plného zeleně. Projekt spojuje výhody městského života s bezprostředním kontaktem s přírodou, což vytváří jedinečné prostředí nejen pro bydlení, ale také pro podnikání.Lokalita:Rezidence Šumavská se nachází v městské části Tuhnice, která patří mezi vyhledávané lokality Karlových Varů. Nabízí výbornou dostupnost historického centra města i kompletní občanské vybavenosti, včetně škol, obchodů, restaurací, sportovišť a kulturních zařízení.Současně je projekt obklopen rozsáhlými lesy, přírodními stezkami, vyhlídkami a rekreačními oblastmi, které poskytují ideální podmínky pro aktivní odpočinek.Karlovy Vary jsou významným krajským městem s přibližně 50 000 obyvateli a výbornou dopravní dostupností. Cesta do Prahy trvá přibližně 80 minut, přičemž po dokončení dálnice D6 se dojezdová doba dále zkrátí. Pouhý 1 km od projektu se nachází vlakové nádraží s pravidelnými spoji do řady českých i německých měst.Cena: 5.900.000,- Kč včetně kompletního právního servisu.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře společnosti Home Real Estate.Rádi Vám představíme veškeré možnosti využití této výjimečné nemovitosti.