7 600 000 Kč

Popis inzerátu

✨ Exkluzivní nabídka: Rodinný dům s vedlejší bytovou jednotkou a širokými možnostmi využití Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 4+1 s vedlejší bytovou jednotkou 2+kk, umístěný v klidné části města, na jeho malebném okraji. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlí, soukromí a široké možnosti dalšího využití. Ideální domov pro celoroční bydlení Dům nabízí útulné i praktické zázemí pro komfortní život celé rodiny. Světlé prostory, promyšlené dispozice a příjemná lokalita vytvářejí prostředí, ve kterém se budete cítit skutečně doma. Perfektní místo pro rekreaci Klidné okolí a atmosféra městského okraje přímo vybízí k relaxaci. Nemovitost je ideální jako rekreační objekt — pro víkendy, letní pobyty nebo jako útočiště před ruchem města. Bydlení a podnikání pod jednou střechou Díky samostatné bytové jednotce a vhodnému dispozičnímu řešení je dům skvělou volbou i pro ty, kteří chtějí skloubit soukromý život s podnikáním. Vedlejší jednotku lze využít jako kancelář, studio, ordinaci či byt pro hosty. Skvělá příležitost pro podnikatele Nemovitost otevírá prostor pro různé podnikatelské projekty, například: • ubytovací služby (penzion, krátkodobý i dlouhodobý pronájem) • kosmeticko-kadeřnické provozy • služby osobní péče či jiné drobné podnikání Základní informace • Pozemek: 735 m² • Užitková plocha: 200 m² • Stavební materiály: dřevo, cihla, zateplení • Budova kolaudována v r. 2013 po celkové rekonstrukci • Kompletně oplocený pozemek • Příjezd po opravené obecní komunikaci • Dostatek míst k parkování (přímo na pozemku i před objektem podél obecní komunikace) Dispozice hlavní budovy (4+1) Zvýšené přízemí: • vstupní chodba • chodba a schodiště • kuchyň s jídelnou • obývací pokoj • prostorná koupelna s WC 1. patro: • chodba • 3 samostatné pokoje (ložnice, pracovna, dětský pokoj) Objekt je částečně podsklepen. Technické zázemí • Napojení na veřejnou kanalizaci, vodovod, elektřinu (230 V) a zemní plyn • Vytápění plynovým kotlem (WESTEN BOYLER CONDENS+ 24, instalace 03/2023) • Zateplení • Nové vstupní dveře • Nové střechy na všech budovách • Vlastní studna Další stavby na pozemku • Technická místnost, dílna • Garáž pro 1 automobil Přístavba – samostatná jednotka 2+kk Vhodná pro hosty, vícegenerační bydlení, krátkodobý pronájem i podnikání. • 2 pokoje • předsíň • koupelna • samostatné WC • ústřední plynové topení • přípojky na kuchyň (plyn, voda, odpad) • možnost napojení kamen na pevná paliva • plastová okna se sítěmi Zahrada – soukromí i užitek • Zastřešená a vydlážděná pergola, elektrifikovaná • Makrolonový skleník • Ovocné stromy, vinná réva a drobné ovoce • Okrasné keře a stromy ________________________________________ Skvělá lokalita pro rekreaci i výlety Nemovitost se nachází v atraktivní oblasti východních Čech s množstvím turistických a prázdninových cílů: • Hradec Králové – historické centrum, aquacentrum, kultura (cca 15 min jízdy), vyhlášené Městské lesy Hradec Králové, přírodní koupání (písníky) • Orlické hory a Krkonoše– turistika, cyklistika, zimní sporty • Přehrada Rozkoš – koupání a vodní sporty • ZOO Dvůr Králové – oblíbený rodinný výlet • Hustá síť cyklotras • Lesy a příroda v bezprostředním okolí Klidné prostředí na okraji města s plnou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, SŠ, lékař, zubař), vynikající dopravní dostupností (autobus, vlak) i širokými možnostmi pro volnočasové aktivity (zimní stadion, fotbalové hřiště, koupaliště). ⭐ Výjimečná kombinace možností Tento dům představuje výjimečnou investici díky propojení pohodlného bydlení, relaxace a podnikatelského potenciálu. Takové příležitosti se na trhu objevují jen zřídka.