13 900 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej Rodinný dům, 182m², LipníkDovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi bezbariérový rodinný dům typu bungalov o dispozici 5+kk situovaný v klidné rezidenční části obce Lipník (okres Mladá Boleslav), v dojezdové vzdálenosti cca 25 minut od Prahy, 25 minut jízdy do Ml. Boleslav ( 5 km do Milovic). Nájezd na dánici D10 je 5 km.Jedná se o jednopodlažní, bezbariérový dům o podlahové ploše 182 m², a celkové poše 227 m², který Vám nabízí maximální pohodlí. Samozřejmostí je přímé propojení interiéru se zahradou ( z každého pokoje vedou francouzská okna na terasu či do zeleně).Dům tak představuje ideální řešení pro klienty, kteří chtějí kombinovat ekologický přístup, technologický komfort a ekonomickou efektivitu provozu díky moderní fotovoltaice a moderním technologiím.K dispozici:• fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp s bateriovým úložištěm• roční výroba cca 10 MWh, pokrývající významnou část spotřeby domu• možnost přetoků do distribuční sítě• inteligentní využití energie pro chod domácnosti i nabíjení elektromobiluDominantou domu je slunná okrasná zahrada o ploše 1.771 m², která disponuje :• navazující terasou pro venkovní posezení• stylovým zahradním altánem• dvěma zahradními domky• okrasnou i užitkovou zele (ovocné keře a stromy)• robotickou sekačkou Husqvarna zajišťující bezúdržbový trávníkParkování je řešeno venkovním dvoustáním s přímou návazností na dobíjecí stanici pro eletromobil.Prostorové uspořádání domu: ( z každého pokoje vstoupíte na zahradu, k dispozici francouzské okno)• vstupní zádveří ( vestavěná skříň)• prostorná chodba• obývací pokoj s krbem jehož součástí je kuchyňská linka ( k dispozici myčka, sklokeramická deska, komínová digestoř, volně stojící lednice)• praktická špajzka s úložnými regály• světlá pracovna• ložnice• koupelna se sprchovým koutem a s WC ( zde naleznete technologii tepelného čerpadla- instalace 03/2026)• samostatné WC ( k dispozici praktická sprška)• 2. koupelna s vanou ( zde se nachází infrasauna)• šatna +praktický úložný prostor• 2x ložnice ( aktuálně jsou pokoje využity jako pokoje pro hosty)Samozřejmostí je:• dobíjecí stanice pro elektromobil přímo na pozemku• moderní tepelné čerpadlo typ „vzduch–voda“ (monoblok, instalace proběhla 2026)• vlastní vrtaná studna (užitková voda)• retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 15 m³• dům je napojení na veřejný vodovod i kanalizaci• po celém domě je rozveden vysokorychlostní internetInteriér je navržen v elegantním stylu s důrazem na světlo, vzdušnost a funkční dispozici. Venkovní rolety po celém domě ( vyjma technické místnosti).V obci Lipník naleznete základní zázemí pro každodenní život ( obecní úřad, místní obchod atf. ). Základní škola je v Čachovicích, školka pak ve Všejanech. 5 km je vlak. nádraží Milovice-Praha. Dům je k dispozici od 01.07.2026.