11 900 000 Kč

Popis inzerátu

Předmětem prodeje je samostatně stojící novostavba rodinného domu (bungalov) o velikosti 4+kk, zastavěnou plochou 163 m2 a užitnou cca 135 m2, v obci Kunčičky u Bašky u Frýdku-Místku. Rodinný dům je situovaný na rovinatém pozemku o výměře 912 m2. Je nepodsklepený s atraktivní valbovou střechou a tvarem domu do písmene L s prostornou terasou. Nemovitost se nachází v klidné části obce mimo hlavní komunikaci v nové rezidenční lokalitě. Příjezd je po obecní cestě sjezdem z hlavní nefrekventované cesty. Dispozice, orientace a rozměry pokojů dle přiloženého půdorysu. Dům je dokončen s možností okamžitého nastěhování, kolaudace 08/2026. Součástí dispozice 4kk domu je i šatna i spíš jako samostatná místnost, technická mistnost i předsíň, prostorná koupelna se sprchovým koutem i vanou a 2 umyvadly, 2x samostatné WC, t a prostorná terasa pro venkovní posezení a trávení volného času. Objekt je napojen na veškeré IS, el. přípojka 3x25A, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka (gravitační). Nízké provozní náklady jsou zajištěny moderním TČ vzduch-voda NIBE F2040 s komfortním plynulým řízeným výstupem pro podlahové vytápění, které je regulovatelné do všech místností a ohřevu teplé vody. Topný faktor je COP 3,89. Dům má i retenční nádrž svodu dešťových vod o objemu 6m2 určenou k zalévání (možno i ke splachování), coý v dnešní době ocení asi každý. Technické detaily: - Obvodové zdivo Porotherm 30cm + zateplení 16cm, příčkové zdivo Porotherm - Vnitřní omítky vápenocementové + štuk - Anhydritová podlaha - Podlahové vytápění vodní - Krbová vložka v obývacím pokoji (sekundární zdroj) bez tepelného výměníku - možnost krbových kamen - SDK podhledy - Kuchyňská linka, včetně vestavěných spotřebičů - TV anténa + internet - komín + hromosvod - Technická místnost sestávající z čerpadla NIBE F2040-8 s vnitřní jednotkou, vodní filtry, vodoměr, 2 x vývod na pračku a sušičku, elektrorozvaděč, hasičský přístroj - Zateplení stropu minerální vata 35 cm - Střecha valbová - koncipována na těžkou krytinu - betonová taška -velký prostor pro cokoliv, ukládání sezonního oblečení, výškově pochůzí - možno i ke hrám - stolní tenis v zimě atd. - Dřevěné podhledy zabudované s osvětlením - Vchodové dveře + okna plast sklo, uvnitř bílé, vně hnědé - Stěny vymalovány na bílo včetně vypínačů a zásuvek (ABB, bílá) - Podlahy plovoucí dlažba, vinyl v OP, keramika WC, koupelna, TM - Hotová fasáda, silikonová - Kolem domu obrubníky včetně pro příjezd a terasu + lomový kámen - Sjezd z hlavní komunikace na hranu pozemku, komfortní příjezd i pro stavbu suchého stání či garáže - Terénní úpravy.+ zatravněno, položeny obrubníky kolem domu i terasy včetně příjezdu - Plot kolem domu, pletivo výšky 150 cm, zelené poplastované - retenční nádrž 6m3 Dům je vhodný i pro větší rodinu, K okamžitému nastěhování. Je bez jakýchkoliv zástav a omezení VB. Lokalita je velmi klidná, s nádherným výhledem na dominantu Beskyd, Lysou horu. Perfektní dostupnost, do 5mín do F-M i Frýdlantu, do 15min do Ostravy. V nabídce jsou 2 totožné rodinné domy stojící vedle sebe, odlišují se jen výměrou pozemků, barvou fasády/střechy, sanitou v koupelně a cenou. Pro více informací mne kontaktujte kdykoliv. Majitel si vyhrazuje vybrat zájemce dle jeho kritérií.