7 290 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte dům, kde se dá opravdu žít – bez rekonstrukcí, bez kompromisů? V klidné části obce Mohelno čeká dům, který má za sebou poctivou péči a před sebou připravené bydlení pro nového majitele. Bazén, pergola, garáž, vlastní studna i obecní voda, zpevněný nájezd, dílna, místo pro všechno a všechny. A k tomu orientace na východ a jih, takže světla máte od rána až do večera. Dispozice Suterén (cca 45 m²): – garáž 16,95 m² – prádelna 4,35 m² – kotelna/sklad paliva 9,25 m² – spíž 6,21 m² – místnost/pracovna 8,22 m² 1. NP (cca 57,6 m² + lodžie): – kuchyně 10,08 m² – jídelna 10,8 m² – obývací pokoj 16,11 m² – koupelna + WC 5,45 m² – předsíň 3,33 m² – lodžie 1,8 m² 2. NP (cca 46 m² + balkon): – pokoj 10,08 m² – pokoj 14,49 m² – pokoj 12,08 m² – koupelna 5,82 m² – chodba 3,15 m² – balkon 2,34 m² ️ Technický stav kolaudace 1978 (poslední rekonstrukce 2024) konstrukce: cihla + panel zatepleno polystyrenem (10 cm) plastová okna Pramos s trojskly střecha rovná, rekonstrukce včetně zateplení a nové fólie 2025 elektřina 230/400 V, hlavní rozvody v mědi topení: kotel na tuhá paliva (Slokov – nesplňuje emisní třídu, výměna bude potřeba) ohřev vody: kombinovaný bojler (doporučená výměna kvůli spotřebě) odpad: septik s přepadem do veřejné kanalizace voda:  – obecní vodovod  – společná studna s několika sousedy (celkem napojeno 8 domů)   • umístěná v parku u křižovatky   • přepínání zdroje v suterénu PENB: třída B Zázemí bazén: kruhový, průměr 5,5 m, hloubka 1,2 m pergola u zahrady (relaxační zóna i letní jídelna) garáž v domě + plechová venkovní zpevněná plocha (cca 70 m²) – nájezd a parkování parkování až pro 5 vozidel vjezd a dvůr: beton + kameninový koberec (nové 2023) Lokalita Mohelno – klidná a pohodová obec, dostupnost Třebíč i Brno. IDS zastávka kousek, příroda všude kolem, Dalešická přehrada 10 minut autem. A ano, na konci pozemku je hala... …ale nebojte – není slyšet z pergoly a nijak nezasahuje do soukromí. Zahrada a obytná část domu mají vlastní svět. Takže máte klid. Tovární romantika se nekoná. Pergolová ano. Zavolejte, napište – dům je připraven k předání. Bez zbytečných úprav. Bez chaosu. S prostorem, který funguje. Výměry jsou pouze orientační. Majitel si vyhrazuje právo, vybrat kupující dle vlastních kritérií.