3 270 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu, 3+kk, lodžie, 3. patro, 2x sklep, ul. Česká Mariánské LázněDovoluji si Vám nabídnout pěkný a světlý byt o dispozici 3+kk (původní dispozice 2+1 upravená na 3+kk) o celkové ploše včetně příslušenství 65,30 m² na ulici Česká v Mariánských Lázních – Úšovicích. Bytová jednotka je situována do 3. patra panelového bytového domu bez výtahu. K bytu náleží prostorná lodžie (4,80 m²) orientovaná na jih s příjemným výhledem do zeleně a dvě samostatné sklepní kóje (každá o výměře 2,10 m²).Byt prošel před 17 lety modernizací spojenou se změnou dispozice.Stav a vybavení bytu:• Vybudované zděné jádro – koupelna a WC jsou samostatné• Instalace plastových oken se stínicími žaluziemi v celém bytě• Kuchyňská linka na míru osazená plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou• Koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem a vyhrazeným místem pro pračku• Podlahy v bytě tvoří kombinace plovoucí podlahy v obytných místnostech a kuchyni, v koupelně a na WC je pak keramická dlažba. Šlechtěné omítky• Vytápění bytu a dodávka teplé užitkové vody jsou řešeny dálkově z centrálního zdroje mimo objekt.Bytový dům a technické info:Bytový dům prošel kompletní revitalizací a je zateplen kontaktním zateplovacím systémem z polystyrenových desek, což novému majiteli zaručuje nízké provozní náklady. Okna bytu jsou orientována na severní a jižní stranu. Objekt se nachází v klidné poloze rozvolněné sídlištní zástavby s nízkopodlažními domy a spoustou okolní zeleně. Další velkou výhodou je možnost bezplatného parkování na veřejném parkovišti přímo u domu v České ulici.Lokalita a občanská vybavenost:Dům se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě Úšovice. V bezprostřední blízkosti a docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost:• Zastávku MHD (trolejbusu) přibližně 150 metrů od domu• Mateřskou a základní školu, dětská hřiště• Obchody, supermarket, lékárnu, poštu a restaurace• Lázeňské parky a městská sportoviště ideální pro procházky a relaxaciHlavní lázeňská kolonáda se Zpívající fontánou a léčivými prameny je vzdálena přibližně 2 km od domu. Mariánské Lázně jsou druhým největším lázeňským městem v Čechách, ležící asi 12 km od hranic s Německou spolkovou republikou a v roce 2021 se dostaly na seznam světového kulturního dědictví UNESCO. To z této nemovitosti činí nejen skvělé místo pro rodinné žití, ale také velmi zajímavou investiční příležitost.Financování:Tuto nemovitost lze financovat některým z úvěrových produktů, s jejichž řešením Vám můžeme efektivně a zdarma pomoci v rámci našeho servisu.V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.