12 000 000 Kč

Popis inzerátu

Vícegenerační dům se 3 bytovými jednotkami, nebytovým prostorem a zahradouSpolečně, a přitom každý po svém. Dům, který nabídne zázemí pro rodinu i chytrý pasivní příjem.Představ si místo, kde může žít celá rodina pod jednou střechou, a přesto má každý své soukromí, vlastní zázemí i klid. Právě takový život nabízí rohový vícegenerační dům v Rožmitále pod Třemšínem se třemi bytovými jednotkami, nebytovým prostorem a zahradou. Je to dům pro společné chvíle, vzájemnou blízkost i finančně chytré rozhodnutí do budoucna.Život v doměTento dům nabízí celkovou podlahovou plochu 362 m² s obytnou plochu 347 m². Díky třem samostatným bytovým jednotkám je ideální pro vícegenerační bydlení, ale stejně dobře může fungovat i jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu.V přízemí najdete dvě bytové jednotky:• byt 3+1 o velikosti 81 m², kde potěší kuchyně se spíží a balkon s výhledem do klidné ulice• byt 2+1 o velikosti 37 m², vhodný například pro prarodiče, startovací bydlení nebo pronájemV patře se nachází hlavní bytová jednotka:• 5+1 o velikosti 127 m²• prostorná chodba• spíž pro pohodlné uskladnění potravin• balkon o ploše přes 7 m²Atmosféru dvou hlavních bytových jednotek navíc příjemně dotváří krb, který vybízí k rodinnému posezení a klidným večerům doma.Velkou přidanou hodnotou domu je i jeho variabilita:• společné bydlení rodičů, dětí i prarodičů• kombinace bydlení s dlouhodobým pronájmem• nebo rekreačního pronájmu a vytvoření tolik vyhledávaného pasivního příjmuV současnosti jsou všechny bytové jednotky pronajímány a dle obsazenosti se průměrný příjem z nájemného pohybuje přibližně mezi 60–90 tis. Kč měsíčně.O nízké provozní náklady se stará tepelné čerpadlo Bosch o výkonu 19 kW a na střeše domu jsou instalovány solární panely o výkonu 14 kWp. Pro zalévání zahrady nebo trávníku je k dispozici také kopaná studna. A pokud by ani tento velkorysý prostor nestačil, dům nabízí volný půdní prostor pro další využití.V suterénu se nachází nebytový prostor o velikosti 91 m², kde nechybí technické místnosti, prádelna a další praktické zázemí.Venkovní životSoučástí domu je zahrada o velikosti 423 m², kde se dá opravdu žít, nejen sekat tráva.• ohniště, zahradní domek pro uložení techniky a nářadíLokalitaRožmitál pod Třemšínem je vyhledávané místo pro své krásné okolí, klidnější tempo života a výborné možnosti aktivního trávení volného času.• Občanská vybavenost: škola, školka, lékárna, obchody, zdravotní služby• Příroda a volný čas: Třemšín, brdské lesy, Padrťské rybníky, cyklotrasy a výlety po Podbrdsku• Autobusové spojení - Praha, Příbram a okolní obceFinancováníNemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Díky tomu může celý proces proběhnout rychle, hladce a bez komplikací.Tento dům není jen o metrech a dispozicích. Je o možnosti žít spolu, chytře hospodařit s náklady, vytvořit zázemí pro rodinu a zároveň myslet i investičně do budoucna. Pokud hledáte místo, které dokáže spojit domov, soukromí i příjem z pronájmu, ráda vám tento dům ukážu osobně na prohlídce.