19 900 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej domu s komerčními prostory, dvěma byty a pozemkem 806 m²Hledáte zajímavou investiční příležitost?Exkluzivně nabízíme na prodej nájemní dům se dvěma byty 3+1, dvěma obchody, kancelářemi, skladem a garážemi, přímo v centru Sedlčan.Nabízený dům z konce 19. století je umístěn na Komenského náměstí, v těsné blízkosti Náměstí T. G. Masaryka a v roce 2012 prošel významnou rekonstrukcí, doslova od sklepa až po střechu. Například: plastová okna a dveře v celém domě, rekonstrukce jednoho bytu a všech komerčních prostor, nová střešní krytina, fasáda, klempířské konstrukce, vnitřní rozvody, podlahové krytiny, atd. Dům nyní nevyžaduje žádnou zásadní investici.Nemovitost jako celek, je na katastru zapsaná jako administrativní budova, v roce 2012 ale proběhla změna užívání části přízemních prostor na modlitebnu a v roce 2024 proběhla změna užívání části prostor ve dvoře na prodejnu potravin.Vyjma jedné kanceláře jsou momentálně všechny prostory pronajaty. Výnosy z nájmů sdělíme při osobním jednání.Jednotlivé prostory mají samostatné elektroměry i vodoměry.PENB ještě nebyl zpracován, proto uvádíme kategorii ,, G“.Celková užitná plocha 1. NP = 366 m², plus byty ve 2. NP (160 m²), plus sklepy, plus nevyužitá půda, kde se nabízí vybudování jedné, nebo dvou dalších bytových jednotek.V Sedlčanech je kompletní občanská vybavenost, v létě se nabízí vyžití v okolní krásné krajině, v zimě například v nedalekém lyžařském areálu Monínec. V budoucnu nedaleko povede budovaná dálnice D3.Pro lepší představu shlédněte krátkou videoprohlídku s vybranými prostory: https://youtu.be/CrmS5u17GHMFinancování nemovitosti úvěrem můžeme zařídit.Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu klidné a bezpečné transakce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.