9 490 000 Kč

Popis inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme jedinečnou nabídku prodeje stavebních pozemků v osobní vlastnictví (bez omezení vlastnických práv), o celkové rozloze 15 435 m2 v malebné obci Nechanice u Nových Mitrovic, okres Plzeň - jih. Jedná se o novou výstavbu na zelené louce. Navržená parcelace je včetně dopravního řešení obytné zony. Zpevněné plochy jsou navrženy jako dlážděné. Obytná zona je navržena včetně veřejného osvětlení. Předmětem prodeje je nezastavěná plocha, louka uprostřed obce Nechanice a územním plánem je určená k zastavění rodinnými domy. Pozemek je rovinatý, s mírnou svažitostí k východnímu směru. Navržená dokumentace je v souladu s platným územním plánem Nových Mitrovic, do kterých katastrálně spadají Nechranice. Je zde zákonný regulátor zastavění, mohou zde být dvě patra s obytným podkrovím a sedlovou střechou. Případné výjimky jsou na vyjednání, neboť je zde velmi podporovaná budoucí výstavba rodinných domů. V současné době je tady dle projektové studie navrženou v rámci obytné zony 12 pozemků, ale může zde být i provedena změna parcelace na ještě menší pozemky. Konkrétně se jedná o tyto na sebe navazující pozemky: 353/9, 353/8, 353/1, 9/6, 9/4, 9/3, 339/41, 339/42, 353/17. Vodárna je obecní s dostatečnou kapacitou, nová trafostanice pro celé území s následným vybudováním jednotlivých přípojek a osazení elektroměry. Odpady přes septiky nebo vybudování vlastní čističky. Voda je pro celé území v místě horního vjezdu, trafostanice je pro celé území ve spodní části vjezdu. Veškeré sítě jsou zakresleny v projektové dokumentaci včetně výstavby. Je předpoklad, že budoucí rodinné domy mohou mít každý svojí studnu. Napojení navržené komunikace by bylo na současnou asfaltovou komunikaci dle platných zákonů, vyhlášek a norem. Na vyžádání je souhrnná technická zpráva OZ Nechanice - Dokumentace pro vydání rozhodnutí o dělení pozemků. Je také průvodní zpráva OZ Nechanice - Dokumentace pro vydání rozhodnutí a dělené a scelování pozemků vč. zakreslení a jednotlivé parcelace. Podrobné zakreslení včetně síťových rozvodů. Kompletní dokumentace na vyžádání plně k doložení. Účel staveb rodinných domů je zejména k trvalému bydlení. Obec Nechanice u Nových Mitrovic se nachází v okrase Plzeň - jih, kraj Plzeňský. Leží necelých 30 kilometrů jihovýchodně od Plzně. Písemná zmínka o vesnici pochází z roku 1115. Počet obyvatel i počet domů od roku 1991 se neustále zvyšuje. Zejména krásná a malebná krajina na okraji CHKO Brdy tvoří tuhle nabídku jako naprosto jedinečnou. Kolem jsou lesy a v okolí je zástavba rodinnými domy se stálými obyvateli. Spálené Poříčí je pouze 3 minuty od Nechanic s výbornou dopravní dostupností cca 25 minut do Plzně. Doporučuji zejména pro investora nebo developera s následnou výstavbou. Při osobním jednání nebo prohlídce budou zodpovězeny případné další dotazy k tomuto projektu. Prohlídky jsou na domluvě. Video prohlídka a snímkování bylo provedeno odborníkem s platnou pilotní licencí dle zákona. Vřele doporučuji!