34 000 Kč

Popis inzerátu

K nastěhování od 1. listopadu 2026 (případně polovina října) Realitní kanceláře - prosím nevolat Hledáte příjemné dlouhodobé bydlení v Bubenči, pár minut od Stromovky, ale zároveň v klidné vile se zahradou? Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 3+kk o velikosti 60 m², který jsme sami několik let obývali. Byt se nachází v 1. patře cihlové vily a prošel rekonstrukcí v roce 2022. Má obývací pokoj s kuchyní a dva samostatné neprůchozí pokoje - ložnici a pracovnu, která může skvěle fungovat také jako dětský pokoj. Hledáme ideálně někoho na dlouhodobý pronájem. S bytem do budoucna nic neplánujeme a budeme rádi za nájemníky, kteří si z něj udělají svůj domov na delší dobu. ✅ JAK BYT VYPADÁ Kuchyň je vybavená myčkou, americkou lednicí s mrazákem, troubou a indukční varnou deskou. Je tu opravdu dost pracovní plochy i úložného prostoru. Součástí kuchyně je i rekuperační jednotka, která pomáhá s větráním a výměnou vzduchu v bytě. Obývací část je vybavená jídelním stolem se čtyřmi židlemi, velkou skříní využívanou jako spíž, komodami, knihovnou a pracovním místem. Gauč součástí vybavení není, takže si můžete vybrat vlastní. V ložnici zůstávají komody a velké vestavěné skříně s policemi i místem na ramínka. Postel si nový nájemník pořizuje vlastní. Druhý pokoj jsme využívali jako pracovnu, ale díky velikosti 13 m² se hodí i jako dětský pokoj. Také zde jsou vestavěné skříně a police. V koupelně je vana se sprchou, toaleta a pračka se sušičkou v jednom. Byt má spoustu úložného prostoru, zásuvek i světel a při zařizování jsme se snažili prakticky využít každý centimetr. ✅ SVĚTLO, TEPLO A HLAVNĚ KLID Ložnice a pracovna mají okna orientovaná na jih. Obývací pokoj, kuchyň a koupelna jsou orientované na východ a sever, takže je byt příjemně světlý během celého dne. Ve všech místnostech kromě koupelny je podlahové topení a zároveň je možné využívat i radiátory. Všechna okna mají žaluzie a většina také sítě proti hmyzu. Vila stojí v klidné jednosměrce s minimálním provozem. Je tu opravdu ticho - večer místo aut často uslyšíte spíš cvrčky. V domě bydlí převážně dlouhodobí a klidní sousedé. Přestože jde formálně o první patro, byt je velmi dobře přístupný - od chodníčku před domem vede ke vstupu do bytu jen šest schodů. Dům nemá výtah. Okna jsou zároveň dostatečně vysoko nad okolním terénem a dům je obklopený zahradou, takže je tu příjemné soukromí. ✅ VLASTNÍ ČÁST ZAHRADY Jedna z našich nejoblíbenějších věcí na tomhle bydlení je zahrada. K bytu patří možnost užívat velkou část zahrady, kde je venkovní posezení i kompost. Můžete tu číst, dát si kávu nebo posedět večer s přáteli. Byt je nekuřácký, ale na zahradě kouření samozřejmě možné je. ✅ SKLEPY A KOLA Součástí pronájmu je: - sklep cca 9 m² - další sklepní kóje cca 6 m² Je tu dost prostoru například i na kola. Je fér zmínit, že sklepní prostory bývají hlavně v zimě vlhčí, takže citlivější nebo dražší věci doporučujeme do něčeho zabalit. ✅ DISPOZICE Byt má celkem 60 m² + sklepní prostory cca 15 m². - obývací pokoj s kuchyní: 22 m² - ložnice: 15 m² - pracovna / dětský pokoj: 13 m² - koupelna: 6 m² - předsíň: 4 m² ✅ LOKALITA Za jednu z největších výhod bytu považujeme právě místo. Jste v klidné části Bubenče plné zeleně, ale zároveň máte výborné spojení do centra. Kousek od domu je tramvajová zastávka Zelená, odkud jste za 2 minuty na metru A - Dejvická. Na běh, procházku s kočárkem nebo kolo můžete vyrazit do Stromovky, případně směrem na Divokou Šárku nebo Babu. V okolí jsou potraviny, večerka, kavárny i pekárna. Přibližně za 7 minut pěšky dojdete také ke Kauflandu a Rossmannu. K bytu nepatří vlastní parkovací stání, ale přímo v okolních ulicích se z naší zkušenosti parkuje velmi dobře. Ulice je klidná a není tu velký provoz ani takový tlak na parkovací místa jako v rušnějších částech Prahy. Člověk tu má pocit, že bydlí mimo město, ale do centra Prahy se přitom dostane velmi rychle. ✅ CENA Nájem: 34 000 Kč / měsíc Poplatky: 4 500 Kč / měsíc pro 2 osoby Kauce: 68 000 Kč Poplatky zahrnují běžné služby spojené s užíváním bytu a domu. Internet v nich zahrnutý není. Byt pronajímáme přímo, bez realitní kanceláře, takže neplatíte žádnou provizi. Cena je pevná. ✅ ZVÍŘATA Domácí mazlíček pro nás není problém. Pokud je zvíře zvyklé na bydlení v bytě a nehrozí, že by ničilo interiér bytu nebo rušilo sousedy, je vše v pořádku. ✅ ZÁVĚREM: Protože chceme, abyste měli kompletní informace o bytu, zmíníme i jeho nedostatky: - toaleta je součástí koupelny, není samostatná - u mrazáku aktuálně nefunguje výrobník ledu - součástí vybavení není postel ani gauč - k bytu nepatří vlastní parkovací stání - sklepní prostory mohou být v zimě vlhčí Zato dostanete světlý byt po rekonstrukci, dva neprůchozí pokoje, spoustu úložného prostoru, vlastní velkou část zahrady, opravdu prostorné sklepy, příjemnou cihlovou vilu, klidnou ulici a jednu z našich nejoblíbenějších pražských lokalit. Pokud vás byt zaujal, napište nám e-mail nebo zavolejte.