12 490 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v srdci jihomoravské vinařské oblasti – plně funkční a zavedený penzion v obci Němčičky. Tato jedinečná investiční příležitost kombinuje stabilní výnos, vysoký standard ubytování a možnost vlastního bydlení v atraktivní lokalitě.

 Nemovitost je dlouhodobě provozována s velmi dobrým hodnocením hostů a představuje ideální volbu pro investory i podnikatele v oblasti cestovního ruchu. Lokalita
 Němčičky patří mezi vyhledávané vinařské obce jižní Moravy. Lokalita nabízí celoroční využití – vinařská turistika, cyklostezky i unikátní lyžařský areál přímo v obci. 
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2016 a je průběžně modernizována:
- elektrické podlahové vytápění
- plastová okna (2021)
- napojení na obecní vodovod i vlastní studnu (užitková voda)
- velmi dobrý technický stav bez nutnosti dalších investic
- připraveno pro půdní vestavbu (další rozšíření kapacity). Aktuální kapacita je 19 lůžek. 
Nemovitost je rozdělena na uliční a dvorní část, což umožňuje flexibilní provoz i soukromé bydlení.

 Uliční část:
- 3 samostatné pokoje
- každý pokoj disponuje vlastní koupelnou a WC
- společná kuchyňka

. Dvorní část:
 apartmán 1+kk
- apartmán 1+kk
- apartmán 2+kk (v patře)

Každý apartmán je plně vybaven:
- koupelna se sprchovým koutem
- kuchyňská linka (trouba, myčka, lednice s mrazákem) Uzavřený dvůr zajišťující soukromí hostů
- technická místnost
- skladovací prostory
- sklep
- vlastní vinohrad přímo za domem
- celková plocha pozemku: 497 m² Zavedený a plně funkční penzion
- výborné hodnocení a stabilní klientela
- kombinace podnikání a vlastního bydlení
- možnost dalšího rozšíření (půdní vestavba)
- atraktivní vinařská lokalita s celoroční obsazeností
- minimální nutnost investic Nemovitost představuje stabilní investici v rostoucím segmentu cestovního ruchu. Díky rozdělení na více samostatných jednotek nabízí flexibilní model pronájmu i možnost kombinace bydlení a podnikání. . Omlouváme se za dočasně nekvalitní fotografie a doporučujeme osobní prohlídku.