8 990 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej dvoupodlažního domu 5+kk se zahradou a parkováním, Rostoklaty (Praha do 32 min vlakem)Nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům o dispozici 5+kk a celkové podlahové ploše cca 145 m², vymezený jako bytová jednotka, který je součástí menšího rezidenčního celku o třech jednotkách. Součástí prodeje je také vlastní zahrada cca 160 m² a parkovací stání pro dva osobní vozy na vlastním pozemku přímo před domem.Nemovitost se nachází v obci Rostoklaty, v hlavní, ale velmi klidné ulici s příjemnou atmosférou a krásným výhledem na kostel. Velkou výhodou je kombinace soukromí, prostoru a zároveň výborné dostupnosti do Prahy i občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti – potraviny jsou cca 2 minuty pěšky a vlaková stanice cca 8 minut pěšky.Díky vlakové trati Praha – Český Brod – Kolín se dostanete na Masarykovo nádraží přibližně za 32 minut, což z domu dělá ideální volbu pro každodenní dojíždění do Prahy.________________________________________Kompletní rekonstrukce – připraveno k okamžitému bydleníDům prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém rozsahu – byly provedeny nové konstrukce, technické rozvody i interiérové dokončení. Rekonstrukce zahrnuje mimo jiné:• novou střechu, zateplení a fasádu• nová okna a vstupní dveře• nové omítky a nové malby• nové rozvody elektřiny, vody a topení• nový kotel a topný systém včetně radiátorů• nová kanalizační přípojka a nová elektro přípojka• nové interiérové dveře• nové schodiště• nové podlahové krytiny (kombinace praktických povrchů)• koupelna se sprchovým koutem a WC• kompletní nová sanita, obklady a dlažby• nové dveře na zahradu• sádrokartonové konstrukce a další dokončovací práceNemovitost je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších zásadních investic.________________________________________Dispozice a využití prostoruCelková podlahová plocha činí cca 145 m². Dům je rozdělen na přízemí a podkroví.V přízemí se nachází vstupní chodba, samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a navazující místnost se vstupem na zahradu. Z této části je také přístup do koupelny se sprchou a WC.V podkroví jsou umístěny tři prostorné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Přesné uspořádání jednotlivých místností je k dispozici v přiložených půdorysech a ve virtuální prohlídce.________________________________________Zahrada a parkováníSoukromá zahrada o výměře cca 160 m² poskytuje příjemný prostor pro posezení i aktivní využití, přitom je nenáročná na údržbu. Velkým benefitem je také rybník ve vzdálenosti cca 150 m, ideální pro procházky a relax.Parkování je zajištěno na vlastním pozemku přímo před domem pro dva osobní vozy.Bydlení tak nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a komfortního dojezdu do centra.Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.