6 300 000 Kč

Popis inzerátu

- Připraveno k rekonstrukci, připraveno k bydlení, připraveno pro Vás? ÚVOD Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi rodinný dům v obci Libice nad Cidlinou, ul. Mánesova. Nemovitost je určena především k rekonstrukci dle vlastních představ, nicméně dům je možné využívat i k okamžitému bydlení. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost, neboť je prázdný a ihned k dispozici. Rodinný dům nabízí užitnou plochu přibližně 133 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 523 m². Součástí je útulná zahrada s ovocnými stromy (2× jabloň a ořech), kopaná studna, dva dřevníky, bývalá garáž a bývalý sklad na uhlí. Nemovitost působí příjemným a klidným dojmem a nabízí zajímavý potenciál, především pro rodinné bydlení. DISPOZICE Přízemí: veranda, chodba, koupelna, WC, komora, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, schodiště, vstup do sklepa 1. patro: ložnice, podkroví Dům je částečně podsklepený. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A POPLATKY Vytápění je aktuálně řešeno několika způsoby: akumulační kamna v kuchyni, krbová kamna v kuchyni, kotel na tuhá paliva (2. emisní třída – uhlí) napojený na radiátory. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu, CETIN. Vodovod je momentálně přiveden jen do koupelny a WC. Orientační měsíční náklady: elektřina cca 4 000 Kč, vodné a stočné cca 800 Kč pro 2 osoby. (Vždy však záleží na konkrétní spotřebě.) Okna jsou dřevěná a vybavena roletami. VYUŽITÍ Nemovitost může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají: * dům k rekonstrukci dle vlastních představ * Dům v okolí většího města * kombinaci bydlení a dílny / zázemí * klidné bydlení se zahradou * Chatu nebo chalupu pro rekreaci LOKALITA A DOPRAVA Přímo v obci se nachází slavné Slavníkovské hradiště s památníkem, mateřská i základní škola, obchody a výborné vlakové spojení směr Praha, Kolín a Hradec Králové. Rychlé napojení na dálnici D11 je rovněž velkou výhodou a v Centru Černý Most jste skutečně za 30 minut jízdy autem. 
Nejbližším městem jsou Poděbrady - lázenšké město. Na své si přijdou také rybáři v místní organizaci MO Libice nad Cidlinou. Obec je v těsné blízkosti soutoku Labe a Cidliny a i proto je to skvělé místo pro cyklotoulky a turistiku. Libice nad Cidlinou je také významným archeologickým nalezištěm - rodiště svátého Vojtěcha s naučným památníkem a expozicí. FINANCOVÁNÍ S financováním Vám rádi pomůžeme v úzké spolupráci s eDO finance a.s. a společně projdeme možnosti hypotéky i případné rekonstrukce. ZÁVĚR Nemovitostí v této obci se moc neprodává a proto bych neváhal a kontaktoval bych mě pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Těším se na setkání s Vámi…