12 200 000 Kč

Popis inzerátu

Rodinný dům pod lesemV nabídce jedinečný dům pod lesem v obci Nezdice u Přeštic. Nezdice vypadají jako typická Šumavská víska, s tím rozdílem, že jsou jen 23 km za Plzní po 4proudé komunikaci směr Klatovy. Dům se nachází v blízkosti centra obce a zároveň pozemek navazuje na les a louky bez ohradníků. Pole zde nejsou, takže ani žádné pesticidy/insekticidy ve vodě. Čeká se na dokončení Přeštického obchvatu (2026/27), potom předpokládaná dostupnost z Plzně cca 15-16 min. V obci optická ústředna pro rychlý internet, zavedeno do domu.Nemovitost je kompletně zasíťovaná a má široký potenciál možností využití.Např. jako komfortní rezidenční bydlení v přírodě, s dostatečně velkým pozemkem a vodou pro úplnou soběstačnost ohledně živých potravin i alternativních energií. Nebo díky prostorné a částečně podsklepené stodole 21x9 m, která je mimo zástavbu, jako perfektní zázemí propodnikání, výrobu, skladování, čehokoliv.Obytná dispozice domu je 3+kk, s prostornou koupelnou 3x4m a samostatným WC (celkem byt 100 m²) a malým čistým sklípkem přístupným z bytu jako spižírna.Součástí přízemí domu je kotelna přístupná ze dvora a spojená dílna s dalším širokým vjezdem.Obytná plocha se může dále rozšířit o půdní vestavbu se samostatným vchodem a s terasou o stejných rozměrech. S tou se počítalo při rekonstrukci a budování všech sítí a rozvodů.Samotný dům byl poctivě postaven v roce 1940 z pálených cihel, už včetně izolace zdiva asfaltovou lepenkou. Nikdy nebyl vlhký, také díky situování v terénu a žulovému soklu. V roce 2012 započala KOMPLEXNÍ rekonstrukce původní stavby která byla dokončena vyjma fasády, z důvodů ne úplně jasných trendů kolem zateplování vesnických stavení a posléze platné legislativy.K domu náleží kopaná studna s dostatečným pramenem pitné vody. Zároveň je do domu zaveden obecní vodovod, který se nevyužívá. Odpadní voda řešena domácí ČOV s vypouštěním do povrchových vod - potoka. Zdarma.Vytápění probíhá dřevem ze sousedního lesa, ale je možné použitíjakéhokoliv paliva, nebo využít vestavěného elektrického HDO topení, případně plyn. Přívod z HUPu je zajištěn až do kotelny, včetně projektu naplynový kotel. Vytápění celého interiéru je zajištěno podlahovým topením z akumulace a ekvitermním automatem Siemens. TUV řešena bojlerem 250l s možností spirály z akumulace nebo na noční proud.Celý pozemek je oplocen. Za stodolou navazuje zahrada 3434 m² situovaná stejně jako dům na jih a jako stvořená pro glamping-podnikání nebo chov zvířat. Podzemní nádrž na dešťovou vodu 6m3. Na celém pozemku i pod budovami proběhly nákladné a konečné terénní úpravyvčetně všech potřebných sanací a pokládek, armatur atd, atd.Dodávám, že nemovitost je v osobním vlastnictví, prostá všech příbuzenských nebo finančních závazků a nepodléhá žádnému nucenému dělení majetku ani soudním sporům. Je předurčena k bezproblémovému okamžitému převodu vlastníka a to bez rizika 3 strany (rk), pouze s notářskou kanceláří !Dokonalé a soběstačné útočiště pro dnešní dobu.Pro dokončení rekontrukce - fasády je možné domluvit slevu z kupní ceny.Bližší informace emailem :Na vyžádání fotogalerie interiéru. Zároveň je možné domluvit buď rychlou prohlídku, nebo podle stavu zájmu celkovou.Kontaktní telefon : 602 439 234