4 490 000 Kč

Popis inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji rodinný dům v klidné obci Únětice, okres Plzeň-jih, situovaný na velkorysém pozemku o celkové výměře 2 223 m². Nemovitost představuje ideální kombinaci soukromí, prostoru a výrazného budoucího potenciálu. Samotný dům byl postaven v roce 1958, přičemž v roce 1979 došlo k úpravám obytného podkroví. Jedná se o stavbu čtvercového půdorysu, částečně podsklepenou, se dvěma nadzemními podlažími. Dům plynule navazuje na hospodářskou část a spolu se zpevněným dvorem tvoří uzavřený a funkční celek. Střecha je převážně sedlová, doplněná o pultovou část, vstup do domu je ze dvora. Dům je v původním stavu s průběžnými úpravami a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje realizovat vlastní představy bez kompromisů. Dispozičně je nemovitost vhodná i pro dvougenerační bydlení. V suterénu se nachází sklepní prostory, kotelna, sklad paliva a schodiště. V prvním nadzemním podlaží je zádveří, veranda, WC, předsíň se schodištěm, spíž, komora, kuchyně a dva pokoje. Ve druhém nadzemním podlaží, respektive v podkroví, se nachází předsíň, druhá kuchyně, koupelna s WC, čtyři pokoje a pokoj s balkonem. Nemovitost je napojena na elektřinu (230/380 V), má vlastní studnu, odpady jsou svedeny do septiku, připojení na plyn je k dispozici a vodovodní řad vede v komunikaci před domem. Vytápění je řešeno ústředním topením na tuhá paliva, v přízemí doplněným o plynové topidlo WAW. Ohřev vody zajišťuje bojler. Součástí prodeje jsou také hospodářské stavby, dílna, kolny a dvě garáže, které rozšiřují možnosti využití – ať už pro podnikání, řemeslnou činnost nebo drobné hospodaření. Pozemek nabízí nejen nadstandardní výměru, ale především jedinečný pocit prostoru a volnosti. Okolní pozemky jsou vedeny jako zemědělské a nejsou určeny k zástavbě, což zajišťuje dlouhodobě nerušený výhled do krajiny a zachování klidného charakteru lokality. Zásadní přidanou hodnotou je skutečnost, že pozemek je dle územního plánu veden v ploše BV – bydlení venkovské. Zahrada tak nepředstavuje pouze rekreační zázemí, ale nabízí reálný potenciál pro výstavbu dalšího rodinného domu nebo rozdělení na samostatnou stavební parcelu (vždy v souladu s platnou legislativou a po schválení příslušnými orgány). Tento aspekt výrazně zvyšuje investiční atraktivitu celé nabídky. Nemovitost osloví zejména klienty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a přesahem do venkovského životního stylu, stejně jako investory hledající nemovitost s dalším rozvojovým potenciálem. Pokud hledáte místo, kde prostor není luxus, ale standard, pak jste ho právě našli.