7 260 000 Kč

Popis inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji v bytovém domě bytovou jednotku 2+1 o ploše 63.02 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v oblíbené městské části Brna – Řečkovice, na ulici Letovická. Výhodou bytové jednotky jsou samostatné neprůchozí pokoje a šatna. Byt se nachází v předposledním, 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Bytový dům prošel revitalizací (nový výtah, zateplení vnější obálky a střechy, lodžie, stupačky, plastová okna, společné elektrické rozvody a jiné). Dům je tedy ve velmi dobrém technickém stavu. Samotný byt prošel v minulosti částečnou modernizací, při které bylo vybudováno zděné bytové jádro a ve všech místnostech byly provedeny nové podlahové stěrky. Dispozice bytu 2+1: • kuchyň (12.36 m²) • pokoj 1 (17.26 m²) a pokoj 2 (14.33 m²) s lodžií (4.08 m²) • předsíň (6.67 m²) • koupelna + WC (4.13 m²) • šatna (2.51 m²) • sklepní kóje (1.68 m²) V bytovém domě jsou k dispozici také společné prostory – kolárna, sušárna/ prádelna, technická místnost a další. Bytová jednotka se aktuálně pronajímá a bude uvolněna nejpozději k 1.10.2026. Lokalita Ulice Letovická se nachází v oblíbené brněnské městské části Řečkovice, která je dlouhodobě vyhledávaná pro své klidné prostředí, dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, poštu i zdravotnická zařízení. Jen několik minut chůze od domu se nachází zastávky tramvajových i autobusových linek, které zajišťují rychlé spojení do centra Brna i ostatních městských částí. Lokalita potěší také milovníky aktivního životního stylu. V okolí najdete množství zeleně, parky, cyklostezky, dětská hřiště i sportovní areály, které nabízejí široké možnosti pro odpočinek i volnočasové aktivity. Díky spojení klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s výborným potenciálem následného pronájmu. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Pro více informací či domluvu prohlídky se obraťte na makléře. Hypoteční úvěr vám bezplatně zprostředkujeme.