3 770 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízím k prodeji zrekonstruovanou bytovou jednotku pod Ještědem o dispozici 1+1 a výměře 35,55 m2 v 5. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v atraktivní části Liberce - Rochlice, v ulici Gagarinova. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají dostupné a pohodlné bydlení v klidné lokalitě. Byt díky promyšlenému uspořádání působí velmi vzdušně a prostorně. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje výstavbu nových příček, nové rozvody vody a novou elektroinstalaci včetně jističů. Kuchyňská linka s barem je vybavena vestavnou elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Koupelna prošla také kompletní rekonstrukcí. Součástí bytu je také velká šatní skříň a dvoulůžko. Velkou výhodou je praktická dispozice, orientace místností i dostatek úložných prostor. K bytu lze využívat lodžii v mezipatře a vlastní sklepní kóji. Byt je orientovaný na jih, je tedy velmi slunný. V bytě jsou instalována plastová okna, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Okna jsou orientována směrem do zeleně, nebude Vás tak rušit provoz z ulice. Měsíční náklady: Velkou výhodou tohoto bytu jsou velice nízké měsíční náklady, kdy do fondu oprav se hradí 700 Kč měsíčně a teplo vychází na 338 Kč měsíčně. Měsíční poplatky včetně fondu oprav činí pouhých 2.638 Kč. Technické informace k domu: Bytová jednotka je součástí klidného domu, obývaného slušnými vlastníky. Panelový dům, ve kterém se byt nachází, prošel také rekonstrukcí a disponuje osobním výtahem. Dálkové vytápění je zajištěno teplovodem, dálkový ohřev vody zajišťuje Teplárna Liberec. Dům má energetický štítek „C - úsporná“. V domě je zaveden plyn. Dům se nachází v klidné lokalitě v těsné blízkosti rodinných domů, přesto velmi dobře dostupný městskou hromadnou dopravou i autem. Před domem se nachází dostatek parkovacích míst. Okolí domu: V dochozí vzdálenosti najdete několik obchodů s potravinami, 2,5 km od domu je Kaufland. Ve volném čase můžete využít parčík za domem, v bezprostředním okolí domu je dostatek zeleně pro procházky. Necelých 6 km od domu se nachází ikonický Ještěd, 500 m od domu se nachází restaurace, 700 m od domu je koupaliště Vápenka. Pro rodiny s dětmi jsou v docházkové vzdálenosti, cca do 1 km od domu, základní škola a Gymnázium, mateřská škola je 1,5 km od domu a za domem parčík s dětským hřištěm. Lokalita nabízí výbornou kombinaci dobré dostupnosti a pohodlného bydlení. Vlastnictví: Byt je v družstevním vlastnictví, není zatížen anuitou – rychlý převod a jednoduchý proces. Poplatek družstvu za převod členských práv činí 7900 Kč. Dům spravuje velmi dobře SBD Pozemní stavby Liberec, jedno z největších bytových družstev na Liberecku – členové mají společný zájem o údržbu i fungování domu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost díky žádané lokalitě a nízkým nákladům. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. RK prosím nevolat!!!