2 597 000 Kč

Popis inzerátu

Představte si domov, kde mají děti prostor vyrůstat v pěkném prostředí blízko přírody, a přitom jen pár minut od Liberce. Právě takovou příležitost nabízí pozemek o výměře 1 176 m² v příjemné části Liberec XXXIV – Bedřichovka. Tato lokalita je jako stvořená pro rodinné bydlení. Nabízí klidné prostředí, okolní louky a lesy, dostatek prostoru pro budoucí zahradu, dětské hry i odpočinek celé rodiny s výhledem na Malý Ještěd a vrch Lom. Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu. Díky své poloze spojuje to, co rodiny často hledají nejvíce – klidné místo mimo ruch města, blízkost přírody a zároveň dobrou dostupnost školky, služeb i centra Liberce. Proč je toto místo vhodné pro rodiny? Bedřichovka je menší a klidná část Liberce s přírodním charakterem. Děti zde mohou vyrůstat v prostředí, kde je na dosah les, louky i prostor pro venkovní aktivity. Lokalita působí bezpečně, nerušeně a nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život. Velkou výhodou je také výhled směrem na Malý Ještěd, který dodává místu jedinečnou atmosféru. Budoucí domov zde může nabídnout nejen pohodlné bydlení, ale i krásné místo pro společné chvíle na zahradě, víkendové grilování nebo odpočinek po práci. Pozemek se nachází přímo u asfaltové komunikace, takže příjezd je pohodlný po celý rok. Do centra Liberce se autem dostanete přibližně za 10 minut. V blízkosti se nachází autobusová zastávka, což ocení nejen rodiče, ale později i samostatnější děti. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Machníně, kde najdete například mateřskou školu, dětské hřiště a další běžné služby. Kompletní nabídku škol, obchodů, kroužků, sportovišť, zdravotní péče i dalších služeb poskytuje Liberec. Jaké jsou možnosti výstavby? Územní plán v této lokalitě umožňuje výstavbu jednopodlažních rodinných domů s obytným podkrovím. Maximální zastavěná plocha činí 10 % z celkové výměry pozemku a výška stavby může dosahovat téměř 10 m. Důraz je zde kladen na zachování přírodního rázu okolí. Koeficient zachování zeleně činí 80 % plochy pozemku. Stavba by měla mít obdélníkový půdorys, sedlovou nebo polovalbovou střechu se sklonem 40–45°. Důležitou podmínkou je také umístění stavby ve vzdálenosti 30 m od hranice lesa, který se nachází za komunikací přesně naproti pozemku. Pro přípravu záměru výstavby by měla být zpracována územní studie. Pozemek v Bedřichovce je zajímavou volbou pro rodiny, které chtějí vytvořit vlastní domov v klidném a zeleném prostředí, ale zároveň potřebují zůstat v rozumné dostupnosti města. Ozvěte se mi, můžeme prodat detaily a domluvit se na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího a volby způsobu prodeje.