7 900 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízím vám prodej jedinečného rodinného domu 3+kk se zavedenou kosmetickou firmou přímo v centru Hrádku nad Nisou, Husova ul. 458. Dům byl v nedávné době kompletně a nákladně zrekonstruován, má novou, ze dvou stran zateplenou fasádu, plastová okna, a interiér bytu v prvním patře je velice moderní, stejně tak, jako je vytvořeno skvělé prostředí kosmetické firmy v přízemí, která výborně funguje více jak 20 let. Tento prostor může být snadno změněn na byt 2+1 nebo na jiný druh podnikání či služeb. Prodej je včetně stávajícího vybavení a to i kuchyňské linky na míru. Pro toho, kdo hledá bydlení spojené se tímto nebo podobným druhem podnikání asi nemůže být lepší volba. Vytápění a ohřev vody v domě zajišťuje kombinovaný kotel na plyn, dům je napojen na veřejnou kanalizaci, elektřinu, vodovodní řád a historicky je rezidentům umožněno bezplatné užívání zahrady u domu na městském pozemku, v diskrétním místě za cihlovou zdí. Přístup k domu je zajištěn věcným břemenem, které je uvedeno v příslušném listu vlastnictví. Zastavěná plocha domu je 90 m2, je částečně podsklepen a z půdy by bylo možné vytvořit další obytný prostor. Dům bude k dispozici asi do tří měsíců od doplacení kupní ceny. RD se nachází v optimálním prostředí klidného centra města Hrádku nad Nisou, ca 50 m od Horního náměstí a naproti Chrámu pokoje, což je unikátní kostel novogotickém stylu s prvky saské renesance. Tato lokalita je velice atraktivní a to pro svou jedinečnou polohu na hranicích Čech, Německa a Polska, která je typická svou velmi nízkou nezaměstnaností (kvůli nové a stále se rozšiřující průmyslové zóně), také díky krásné přírodě Lužických hor, skvělému koupání v zatopené pískovně Kristýna i rychlému dopravnímu spojení do Liberce a Prahy. V místě se nachází samozřejmě i veškerá občanská vybavenost např. škola , nádraží, pošta. Nabídková cena 7.900.000,- Kč obsahuje provizi pro RK i služby advokáta spojené se sepisem kupní smlouvy, smlouvy o úschově i advokátní úschovy a to do výše 8.000,- Kč včetně kolku pro katastr. Penb zatím neurčen a proto ho definuji ve třídě „G“.