15 450 000 Kč

Popis inzerátu

Exkluzivně nabízíme ke koupi jedinečnou nemovitost v obci Bavory, pouhých 5 minut od Mikulova, v samotném srdci CHKO Pálava. ‌ Nemovitost nabízí unikátní spojení komfortního rodinného bydlení a fungujícího ubytovacího provozu s vlastním degustačním sklepem. Nachází se přímo v centru obce u hlavní komunikace s výbornou dopravní dostupností. ‌ Rodinný dům ‌ Samostatně stojící zděný dům o čtyřech podlažích nabízí komfortní bydlení s možností propojení na ubytovací část. ‌ - v přízemí se nachází apartmán využívaný ke krátkodobému pronájmu - v patře je bytová jednotka 3+1, přičemž jedna z ložnic je situována ve 3. podlaží - z obytné části je přímý vstup na krytou terasu s posezením a bazénem, navazující na zahradu - venkovní prostor je prakticky rozdělen tak, aby poskytoval dostatek soukromí majitelům i hostům ‌ Dům je částečně podsklepen (technické zázemí a sklad). Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler. ‌ Ubytovací zařízení – Apartmány Michaela Bavory ‌ Samostatná dvoupodlažní zděná novostavba s vlastním uzavřeným dvorem a odděleným vstupem pro hosty. ‌ - celkem 2 plně vybavené apartmány - každý apartmán disponuje dvěma ložnicemi, kuchyní a vlastní koupelnou - celková kapacita až 14 osob - ve dvoře venkovní posezení, gril a ohniště ‌ Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlery. Ve všech apartmánech jsou připraveny rozvody pro klimatizaci. ‌ Parkování je zajištěno na vlastním pozemku přímo u objektu. Ubytování má stabilní klientelu a velmi dobré hodnocení. ‌ Degustační vinný sklep ‌ Součástí nemovitosti je stylový vinný sklep s kapacitou cca 10–12 osob. ‌ - přístup přímo ze dvora ubytovací části - ideální pro řízené degustace a menší společenské akce - atraktivní doplněk zvyšující výnosový potenciál nemovitosti ‌ Lokalita ‌ Bavory jsou vyhledávanou vinařskou obcí obklopenou vinicemi a přírodou Pálavy. ‌ - výborná dostupnost do Mikulova - silná turistická atraktivita regionu - vysoký potenciál stabilního příjmu z krátkodobého ubytování ‌ Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s okamžitým výnosem. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌ Exkluzivně nabízí Schmidt Reality Mikulov.