18 500 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 821 m v městské části Praha 13 Stodůlky, ulice Chalabalova. Pozemek je tvořen třemi parcelami č. 1187/1, 1186 a 1185/3 a nachází se v zavedené rezidenční zástavbě s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Součástí nabídky je stávající rodinný dům v původním technickém stavu, přibližně z roku 1930, který byl užíván do roku 2022. Objekt je částečně podsklepený a je určen buď k celkové přestavbě, nebo k demolici a následné výstavbě nové stavby. Z pohledu developmentu je zásadní výhodou existence stavby na pozemku, která umožňuje uvažovat o rekonstrukci s výraznou změnou dispozičního i architektonického řešení, případně o náhradní výstavbě, což může zjednodušit a zrychlit povolovací proces oproti zcela čistému pozemku. Součástí prodeje je rovněž podíl 5/24 na dvou navazujících pozemcích, který představuje přidanou hodnotu z hlediska širšího územního kontextu a potenciálního budoucího využití. Lokalita a urbanistický kontext Stodůlky patří dlouhodobě mezi stabilní a vyhledávané rezidenční lokality Prahy. V pěší vzdálenosti cca 11 minut se nachází stanice metra B, v okolí je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchodní centra, služby). Lokalita kombinuje klidné bydlení s rychlou dostupností do centra města, což z ní činí atraktivní místo pro moderní rezidenční výstavbu. Investiční shrnutí - stavební pozemek 821 m v Praze - stávající objekt umožňující rekonstrukci nebo náhradní výstavbu - kompletní inženýrské sítě + vlastní studna - stabilní rezidenční lokalita - vhodné pro individuální výstavbu i menší developerský projekt Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora či developera, který hledá pozemek v Praze s připravenou infrastrukturou a reálným potenciálem dalšího rozvoje.