6 390 000 Kč

Popis inzerátu

Prostorný rodinný dům v obci Kameničky lze využívat jako dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy. Každá jednotka může fungovat jako dispozice 2+1, což z domu činí ideální volbu pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním, nebo investiční příležitost. Celková výměra pozemku činí 1 308 m². Velkým benefitem této nemovitosti je zahrada poskytující dostatek soukromí díky vzrostlé zeleni a stromům navrženým zahradníkem. Na pozemku se nachází kopaná studna o hloubce 5 m a také bazén, který zpříjemní horké letní měsíce. Dům je průběžně udržovaný a prošel částečnými modernizacemi. V roce 2023 byla vyměněna okna za plastová dvojskla, rozvody vody jsou vedeny v plastu a vytápění zajišťuje kombinovaný plynový kotel se zásobníkem 2x 20l. K dispozici je také elektrický bojler o objemu 60 l. Dále proběhla rekonstrukce fasády a soklu z přední části domu, dlažby a celkově zpevněných ploch, okapů, kůlny, dřevníku atd. Každoročně probíhá revize kotle, spalinových cest a dalšího příslušenství. Pan majitel drží dům stále ve skvělé kondici a neustále ho posouvá vpřed. Dispozice domu Přízemí: obývací pokoj – 22 m² kuchyň – 13 m² zádveří – 6 m² chodba – 14 m² pokoj – 12,5 m² toaleta – 1,5 m² koupelna – 6,5 m² sklad – 1,7 m² sklep – 7 m² Patro: galerie – 31 m² terasa – 12 m² pokoj – 17 m² pokoj – 19 m² koupelna s WC – 9 m² Ostatní prostory: garáž – 35 m² technická místnost – 4,5 m² sklad – 12 m² dílna – 10 m² Obec Kameničky leží v nadmořské výšce 625 m v pramenné oblasti řeky Chrudimky v malebném prostředí mikroregionu Hlinecko. Žije zde přibližně 782 obyvatel a nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, prodejnu COOP, hospůdky, sokolovnu i sportovní hřiště. Kompletní občanskou vybavenost naleznete pak v nedalekém Hlinsku vzdáleném cca 6 km. Okolní krajina je ideální pro milovníky přírody, turistiky a aktivního odpočinku. V okolí najdete lesy, rybníky i přírodní rezervace, které vytváří jedinečné místo pro klidné bydlení. Součástí inzerátu je video prohlídka a také virtuální prohlídka, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí vašeho domova. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád vám je všechny zodpovím. Budu se na vás těšit na prohlídce. Martin Slavík | realitní makléř