12 800 000 Kč

Popis inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji: Rodinný dům | 5+kk | 928 m² pozemek | Háj ve Slezsku - Smolkov, užitná plocha 164 m²/ podlahová plocha 262 m². Situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit obce Háj ve Slezsku – Smolkov. Nemovitost zaujme moderní architekturou, velkorysou dispozicí, kvalitním konstrukčním provedením a nadstandardní technickou přípravou. Dům je navržen pro komfortní rodinné bydlení s důrazem na prostor, světlo a funkčnost. Díky promyšlené dispozici nabízí také možnost propojit bydlení s podnikáním, například formou kanceláře, ateliéru, ordinace nebo jiných služeb. Interiér je připraven k dokončení dle představ nového majitele, což umožňuje vytvořit jedinečný domov přesně podle vlastního stylu a požadavků. Základní parametry • Dispozice: 5+kk • Užitná plocha domu: 164 m² • Pozemek: 928 m² • Podlahová plocha domu: 262 m² • Terasa: 14 m² • Garáž a sklad: 83,75 m² • Parkování na vlastním pozemku • Klidná rezidenční lokalita Dispozice – 1. NP Po vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní chodba se schodištěm do druhého podlaží. V přízemí se nachází koupelna, technická místnost a reprezentativní společenská místnost vhodná například jako pracovna, domácí kancelář, herna nebo relaxační prostor. Součástí podlaží je mimořádně prostorná garáž propojená se skladovou částí o celkové ploše 83,75 m², která nabízí komfortní parkování několika vozidel i dostatek prostoru pro dílnu, skladování nebo podnikatelské využití např.ordinaci s vlastním vstupem.. Dispozice – 2. NP Dominantou druhého podlaží je velkorysý obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Díky velkoformátovým oknům je interiér mimořádně světlý a nabízí přímý vstup na terasu i do zahrady. Soukromou část domu tvoří čtyři samostatné pokoje, z nichž hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou. Součástí podlaží je dále prostorná koupelna, samostatné WC a centrální chodba. Technický standard Dům je dokončen konstrukčně i technologicky. • Zděná konstrukce Ytong • Hliníková okna s izolačními trojskly • Plastová okna s trojskly • Podlahové vytápění • Elektrický kotel a bojler • Příprava pro inteligentní domácnost • Elektroinstalace 380 V • Datové rozvody • Tlakový rozvod vzduchu • Příprava pro domácí kino, projektor a stropní ozvučení • Příprava pro centrální vysavač • Oplocený pozemek Interiér připravený k dokončení Připraveny jsou podlahy před finální pokládkou, koupelny pro výběr obkladů a sanitárního vybavení, kompletní elektroinstalace, příprava pro kuchyňskou linku, rozvody vytápění a technické instalace. K dokončení zbývá • Finální fasáda domu • Zateplení objektu • Dokončení terasy • Zpevněné plochy • Finální venkovní úpravy Tento dům nabízí hotovou kvalitu – a zároveň možnost vytvořit si interiér a exteriér bez kompromisů. Lokalita Smolkov patří mezi nejžádanější části obce Háj ve Slezsku. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Ostravy, Opavy i Hlučína. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro klienty, kteří hledají moderní rodinný dům s nadstandardním prostorem, kvalitním stavebním provedením a možností dokončit interiér přesně podle svých představ. Spojení promyšlené dispozice, moderních technologií a atraktivní lokality vytváří ideální místo pro komfortní rodinný život i dlouhodobou investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.