10 235 000 Kč

Popis inzerátu

DOKONČENÍ DUBEN 2026. NASTĚHOVÁNÍ KVĚTEN 2026. PROHLÍDKY MOŽNÉ HNED. Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu po rozsáhlé rekonstrukci o celkové velikosti 70.5 m² situovaný v 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného domu s novým výtahem, kamerovým systémem a bezbariérovým přístupem v oblíbené lokalitě Praha 4 Chodov v ulici Jažlovická. Výjimečné umístění kombinující klidnou neprůjezdnou rezidenční čtvrť a přírodu Milíčovksého lesa s pěší dostupností metra a skvělého napojení na hlavní tepny. V docházkové vzdálenosti je večerka, stanice metra linky C i autobusu Háje, Albert, Lidl, OC Opatovská, Olympia Fitness, obchody, restaurace, školy, školky i klinika EUC. Byt prochází rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu a bude připraven k okamžitému nastěhování na začátku května 2026 bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnuje: - rozvody elektřiny, vody a odpadů, - vnitřní příčky, - samostatný záchod s velkoformátovým obkladem a záchodovou sprškou, koupelnu se záchodem vybavenou vanou i sprchou s velkoformátovým obkladem, podlahovým topením a podomítkovými bateriemi, - nivelaci a voděodolnou podlahu, - podhled v celém bytě, - sádrovou stěrku, - interiérové dveře, - bezpečnostní, akustické a protipožární vchodové dveře, - plně vybavenou kuchyň: indukce, digestoř s odtahem, myčka s automatickými dvířky, digitální trouba, vestavná mikrovlnka, vestavná lednice s mrazákem - přípravu na pračku a sušičku. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s vlastním oknem, neprůchozí ložnici s místem pro velkou skříň, neprůchozí pokoj, samostatný záchod, koupelnu se záchodem vybavenou vanou i sprchou a vstupní chodbu s vestavnou skříní. K bytu náleží lodžie o velikosti 3.4 m2 a sklepní kóje o velikosti 1.4 m². Byt je orientován na jih a východ s výhledem na novostavby a Milíčovský les. Vytápění bytu i ohřev vody je centrální dálkové. Energetická třída budovy je B - velmi úsporná. Kompletní měsíční výdaje (bez elektřiny) včetně fondu oprav činí 4.615 Kč. Byt je prodáván přímo majitelem a proto kupující neplatí žádnou provizi. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis včetně úschovy pro zajištění bezpečné a bezstarostné transakce. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Fotografie jsou ilustrativní z našich již dokončených projektů s odpovídajícím standardem.