13 370 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte rodinný dům, který dává smysl – dispozičně, lokalitou i každodenním fungováním?Na adrese Okrajová v Líbeznicích nabízíme dům, který kombinuje klid rezidenční části na konci obce, promyšlený vnitřní prostor a výbornou dostupnost do Prahy – pouhých 10 minut na metro Letňany.Dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 115 m² působí díky chytrému uspořádání větší, než ve skutečnosti je. Každý metr má své využití a celek působí velmi přirozeně a funkčně.Dominantou domu je otevřený obytný prostor o velikosti přes 40 m², který propojuje obývací pokoj, kuchyň i jídelní část.Vzniká tak hlavní obytná zóna, kde se odehrává každodenní život – od ranních snídaní až po večerní posezení s rodinou či přáteli. Samozřejmostí je přímý vstup na terasu a zahradu.V horním patře se nacházejí tři samostatné ložnice o velikosti 12–17 m², z nichž dvě jsou orientované do zahrady. Každý pokoj nabízí dostatek prostoru i soukromí a umožňuje variabilní využití – ložnice, dětské pokoje i pracovna dle aktuálních potřeb rodiny.K dispozici jsou dvě plnohodnotné koupelny – horní koupelna s vanou pro klidné večery a koupelna v přízemí se sprchovým koutem pro rychlé každodenní fungování. Tento prvek výrazně zvyšuje komfort bydlení.Dům byl realizován v roce 2015 a odpovídá moderním standardům. Interiér působí nadčasově, nabízí dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, což zajišťuje efektivní provoz.Na obytný prostor navazuje prakticky řešená zahrada, která je plnohodnotným pokračováním domu. Pergola poskytuje příjemný stín v letních měsících, zahradní domek nabízí zázemí pro uložení věcí a celý prostor je připraven i pro případné doplnění bazénu nebo sauny.Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části na okraji obce, s minimálním provozem a bezpečným prostředím. Jedná se o místo, kde děti mohou trávit čas venku, jezdit na kole a pohybovat se s přirozenou volností.Líbeznice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality severně od Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – kvalitní základní školu a školku, potraviny Tesco, restaurace, kavárny i sportovní zázemí. V okolí se nachází také OCLetňany, vlakové spojení z Měšic na hlavní nádraží či golfové hřiště Black Bridge.Dům tak představuje ideální kombinaci prostoru, klidu a dostupnosti.