4 990 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 29,9 m² Praha 9, Hloubětín, ulice ŠestajovickáProdej nově zrekonstruovaného bytu 1+kk o výměře 29,9 m² s výhledem, Praha 9,Hloubětín, ulice Šestajovická.Byt se nachází v nejvyšším patře domu a po rekonstrukci v něm dosud nikdonebydlel. Nový majitel tak nekupuje byt, do kterého bude muset hned investovat,ale hotový, čistý a prakticky nový prostor připravený k nastěhování nebopronájmu. Rekonstrukce byla provedena důkladně a s důrazem na běžné každodenníužívání. Součástí je moderní kuchyňská linka, rekonstruovaná koupelna, novédveře a celkově upravený interiér. Velkým bonusem jsou také předokenní žaluzie,které jsou již zaměřené a zaplacené a budou instalované pro nového majitele.Dispozice bytu je jednoduchá a dobře využitelná. Hlavní obytný prostor skuchyňským koutem má přibližně 25,2 m², koupelna s WC 2,3 m² a předsíň 2,4 m².Právě velkorysejší obytná část je u bytu této velikosti důležitá, protožeumožňuje pohodlně řešit spaní, sezení, úložný prostor i pracovní kout.Díky umístění v nejvyšším patře působí byt světlým a vzdušným dojmem. Dalšívýhodou je výhled z okna, který u menších bytů výrazně zlepšuje celkový pocit zprostoru.Byt má navíc zateplený strop, což je zejména u jednotky v nejvyšším patředůležitý komfortní benefit. Dům má novou střechu a novou fasádu včetnězateplení, což zlepšuje jeho celkový technický stav i komfort bydlení.Lokalita nabízí velmi dobrou kombinaci dostupnosti a klidu. Stanice metraHloubětín je přibližně 5 minut chůze od domu a do centra Prahy se pohodlnědostanete zhruba za 13 minut. V okolí je zároveň dostatek zeleně, včetně LesaLehovec, který je vhodný na procházky, sport i každodenní odpočinek.V docházkové vzdálenosti je běžná občanská vybavenost, školy, školky, obchody,služby i možnosti volnočasového vyžití. Praha 9 je dlouhodobě vyhledávaná částměsta, mimo jiné díky dobrému spojení metrem, dostupnosti služeb a postupnémurozvoji celé oblasti.Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pro investora jedůležité hlavně to, že jde o menší byt po rekonstrukci, bez nutnosti dalšíchvstupních nákladů, v docházkové vzdálenosti od metra.Doporučuji osobní prohlídku, protože právě světlo, nejvyšší patro, výhled akvalita provedené rekonstrukce jsou věci, které z textu ani fotografií nikdynevyniknou úplně stejně jako na místě.Vzhledem k očekávanému zájmu budou mít výhodu zájemci s připraveným nebopředjednaným financováním. Hypoteční úvěr není překážkou, podklady pro bankumáme připravené a rádi poskytneme potřebnou součinnost. V případě více vážnýchzájemců budou nabídky vyhodnocovány zejména podle ceny, připravenostifinancování, navržených termínů a jistoty realizace.Pro první kontakt preferuji e-mail. Prohlídkový den plánujeme v pondělí 29.června od odpoledních do večerních hodin.