8 290 000 Kč

Popis inzerátu

Vážení zájemci, dovoluji si vám nabídnout ke koupi skvělou investiční příležitost. Prostorný a částečně zrekonstruovaný byt s dispozici 3+kk, o celkové podlahové ploše 65,63 m² s prosklenou lodžií, vlastní komorou a sklepem č.12. Nemovitost se nachází ve 4.NP./12NP v klidné rezidenční části ul. Vašátkova, Praha 9 - Černý Most. Byt si původní majitelé zrekonstruovali za pomoci bytového architekta, a to pro své vlastní bytové potřeby. V bytě skvěle využili prostor, vybudovali praktickou samostatnou komoru a zaměřili se na vybudováni vestavěných úložných prostor jak na chodbě, tak v ložnici. Tento byt nabízí promyšlenou dispozici bytu a již při první návštěvě se zde budete cítit jako doma. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň (9,64 m²), která je vybavena vestavěnými skříněmi a poskytuje tak dostatek úložného prostoru. Hlavní dominantou celého bytu je světlý obývací prostor (18,34 m²), propojený s moderním kuchyňským koutem, vybaveným kvalitními vestavěnými spotřebiči, komorou (7,68 m²) a jídelní částí. Tento prostor si zamilujete na první pohled. Je světlý, útulný a je to přesně to místo, kde se budete chtít scházet s rodinou a přáteli. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji: ložnicí (10,30 m²), která může sloužit jako dětský pokoj nebo jako pracovna a též samostatnou ložnicí (13,16 m²), ve které se nachází velkorysá vestavěná šatní skříň i vstup na lodžií (3,19 m²), na které se můžete zrelaxovat po náročném dni. Uvařte si šálek dobré kávy, zastavte se na chvíli nebo pěstujte okrasné rostliny a bylinky. Majitele vybudovali samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem, prostorem pro pračku a sušičku s celkovou výměrou (3,68 m²). Vybavení a zařízení bytu je detailně zachyceno ve videu, dispozice pak na přiloženém 3D plánku. Bytový dům, včetně okolí, jsou pečlivě udržovány a spravovány výborně fungujícím SVJ. V bytovém domě byla realizovaná rekonstrukce plastových oken, dům má zateplenu fasádu, byla provedená rekonstrukce bezbariérového výtahu s vybudováním bezbariérového nájezdu s přístupem do domu. Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely, které zajišťují, v této nestabilní době, nízké náklady za energie. Průkaz energetické náročnosti se řadí do kategorie PENB D. Ve společných prostorách domu se také nachází kolárna a kočárkárna. Tento velkorysý byt nabízí vynikající kombinaci moderního bydlení a komfortu. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost jako úřady, obchody, restaurace, lékárna, bankomat, mateřská škola, základní škola i dětské hřiště. Možností aktivního odpočinku přímo v okolí jsou parky a venkovní posilovna nebo nedaleká vodní nádrž. Parkováni os. automobilu je možné zdarma před domem, a to bez parkovacích zón. Doslova do 10 min. jízdy vozem si můžete nakoupit pohodlně na Černém Mostě v obchodním centru Westfield Černý Most nebo obchodech jako je Makro, IKEA, HORNBACH nebo XXX Lutz. Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými spoji linkového autobusu na metro Rajská zahrada a Černý Most. Snadný a vysoce komfortní je i nájezd na hlavní silniční tahy a Pražský okruh. V případě zájmu si neváhejte sjednat schůzku v rámci prohlídkového dne. Prohlídky jsou možné i o víkendu. Náš realizační tým vyniká v nadstandardních službách a celým obchodem zdárně provedeme nejen stranu prodávající, ale i stranu kupující. Financování, po zjištění vašich finančních možností, pro vás ZDARMA navrhne finanční konzultant Martin Košťál ze společnosti Gepard finance. Jsme si plně vědomi, že koupě nemovitosti je jedno s hlavních životních rozhodnutí. Proto jsme zde pro vás. Těšíme se na setkáni s Vámi. 2Real