14 990 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej výrobně-administrativního areálu s obytným domem, Karlovy Vary RybářeNabízíme k prodeji soubor nemovitostí v Karlových Varech – Rybářích, umístěný v klidné části města v historickém areálu bývalé porcelánky významného karlovarského průmyslníka Knolla. Areál vznikal postupně v letech 1870–1900 a od roku 1946 zde fungovala První česká továrna na porcelán Karlovy Vary, což místu dodává zajímavý industriální charakter a historii.Obytný dům - 251m²Součástí nabídky je samostatný obytný dům, vhodný pro kombinaci bydlení a podnikání nebo jako zázemí firmy.• v přízemí se nachází nebytový prostor, aktuálně využívaný jako provozovna na výrobu medu• v 1. patře je zrekonstruovaný byt 3+1, kolaudovaný v roce 2024• ve stejném podlaží je navíc prostor cca 65 m², vhodný pro vybudování další bytové jednotky• vytápění zajišťuje kotel s podavačem na tuhá palivaVýrobně-administrativní objekt - 1766m²Druhou nemovitostí je rozsáhlý nepodsklepený objekt se třemi nadzemními podlažími, sedlovou střechou a půdním prostorem, který je v současnosti plně využíván k podnikatelské činnosti.Dispozice objektu:1. NP – výrobní plochy pro lehkou výrobu o výměře cca 749 m²2. NP –kancelářské a administrativní prostory cca 204 m²2. NP –výrobní plochy (lehká výroba) cca 305 m²3. NP – vytápěné skladovací prostory o výměře cca 508 m²Objekt je vybaven nákladním výtahem a je technicky přizpůsoben průmyslovému provozu.Technické zázemí:• ústřední vytápění zajištěné dvěma automatickými kotli na tuhá paliva, umístěnými ve vedlejším objektu• elektroinstalace světelná i motorová v celém objektu• část spotřeby elektrické energie pokryta fotovoltaickým systémem (panely na střeše včetně řídicí jednotky, instalace 2016)• rozvody teplé a studené vody ve dvou podlažích• napojení na vlastní ČOVNemovitosti jsou dlouhodobě využívány vlastníkem k podnikání, konkrétně ke zpracování kompaktních materiálů (Corian, Hanex) a výrobě vybavení koupelen a kuchyní (desky, umyvadla, dřezy).Tento soubor nemovitostí představuje výjimečnou příležitost pro zájemce hledající:• funkční výrobní a skladové prostory• administrativní zázemí• možnost bydlení přímo v areálu• nebo kombinaci podnikání a investice v atraktivní lokalitě Karlových VarůProdávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.