2 714 810 Kč

Popis inzerátu

Prodej bonitního zemědělského pozemku – Dvůr Králové nad Labem (lokalita Xaverov) Velká plocha orné půdy u silnice II/300 – investiční příležitost i vlastní hospodaření od r. 2027 Základní informace Lokalita: Xaverov – JV okraj Dvora Králové nad Labem (k.ú. 640844) Využití: orná půda vhodná pro hospodaření i investici Dopravní napojení: přímý přístup z komunikace (parc. č. 3624) v majetku Města Dvůr Králové nad Labem Specifikace parcel: Parcel. číslo Druh pozemku Výměra (m²) 3474/1 orná půda půda 38 144 3475/1 ostatní plocha 639 Celkem: 38 783 m2 Pozemky jsou aktuálně propachtované – nájemní smlouva končí k 31. 12. 2026. ✅ Od roku 2027 budou k dispozici pro vlastní hospodaření bez nutnosti výpovědi – ideální pro farmáře, zemědělce nebo nového investora, který chce pozemky aktivně využívat. ️Charakteristika lokality – Xaverov Oblast Xaverov je tradičně zemědělsky využívaná část Dvora Králové, s výhodnou nížinnou polohou a přirozeným přístupem k okolní infrastruktuře. Podnebí je mírné s pravidelnými srážkami, ideální pro hospodaření. Díky blízkosti silnice II/300 (Trutnov – Hořice) je zajištěn snadný návoz, vývoz a obsluha technikou. ✅ Hlavní výhody nabídky Atraktivní výměra v jednom kompaktním území (38 783 m²) Převaha kvalitní půdy (38 144 m²) – výnosová (bonita 11 Kč) a udržovaná Pacht končí 12/2026 – pozemky brzy volné pro vlastní hospodaření či k pokračování pachtu a možnosti pravidelného výnosu Výborná přístupnost i viditelnost díky blízkosti hlavní silnice Atraktivní investiční potenciál i okamžité budoucí využití Vhodné pro farmáře, pastevce, agroturistické podniky nebo jako dlouhodobé uložení kapitálu