4 999 000 Kč

Popis inzerátu

RODINNÝ DŮM 5+kk RYBNÍK U DOLNÍHO DVOŘIŠTE S VELKOU ZAHRADOU U RAKOUSKÝCH HRANICHledáte klidné rodinné bydlení v přírodě, ale s výbornou dostupností za prací do Kaplice, Českých Budějovic nebo sousedního Rakouska? Nabízíme Vám exkluzivní prodej průběžně rekonstruovaného a dispozičně skvěle vyřešeného rodinného domu 5+kk v jihočeské obci Rybník (u Dolního Dvořiště).🏡 Dispozice a prostor pro celou rodinuDům nabízí cca 122 m² užitné plochy (bez terasy a sklepa) a je promyšleně rozdělen do dvou podlaží:• 🛋️ Přízemí (srdce domu): Prosvětlený obývací pokoj s kuchyňskou částí a francouzským oknem se vstupem přímo na terasu a zahradu. Dále zde najdete ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou, samostatné WC, zádveří, chodbu a praktickou komoru.• 🛏️ Podkroví: Dva samostatné pokoje přístupné po dřevěném schodišti, ideální jako další dětské pokoje, pracovna nebo hostinský pokoj.• 📦 Suterén: Dům je podsklepený🌳 Pozemek a zázemí• 🍀 Zahrada v osobním vlastnictví: 876 m² poskytuje naprosté soukromí a prostor pro relaxaci.• 🪵 Úložné prostory: K domu náleží praktická kůlna o výměře 16 m².🛠️ Technické parametry a sítě• 🔥 Vytápění: Ústřední topení s radiátory, vytápění zajišťuje úsporný automatický kotel. Dům je navíc konstrukčně skvěle připraven pro případnou snadnou instalaci tepelného čerpadla s využitím dotačních programů NZÚ.• 💧 Ohřev vody: Elektrický bojler.• 🔌 Sítě: Elektřina, obecní vodovod, odpad sveden kanalizací do obecního septiku.• ✨ Stav: Nemovitost prošla v posledních letech průběžnou rekonstrukcí a nevyžaduje žádné okamžité investice.📍 Strategická lokalitaObec Rybník nabízí klidné bydlení v obklopení zeleně, ale s perfektním spojením:• 🇦🇹 Rakousko (hranice): doslova za rohem (vynikající pro pendlery).• 💼 Kaplice: 10 km (široké pracovní příležitosti a občanská vybavenost).• 🚗 České Budějovice: 38 km – díky dálnici D3, jejíž finální úsek se právě dokončuje, je dojezdový čas do krajského města velmi krátký a plynulý.Podrobné informace a termíny prohlídek Vám sdělíme u makléře zakázky.💳 Rádi Vám zajistíme výhodné financování této nemovitosti za nejlepších podmínek na trhu.