11 350 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji obchodní prostory v atraktivní lokalitě na adrese Gagarinova, Polabiny, Pardubice. Tento přízemní cihlový objekt o zastavěné a užitné ploše 254 m² se nachází na parcele o stejné výměře. Objekt je ve velmi dobrém stavebním stavu a byl využíván k provozu občanské vybavenosti, konkrétně jako kavárna, s jediným stálým provozovatelem. Objekt je možno využít i jako sídlo společnosti, kanceláře, prodejnu potravin či spotřebního zboží, nebo zachovat současné využití jako kavárna a restaurace.. Interiér nabízí v současném využití prostornou místnost s plně vybaveným barem a kuchyňkou pro přípravu teplých pokrmů. Součástí objektu je i další místnost, která se dá využít pro pořádání různých akcí a je vybavena krbem. K prostorům náleží venkovní pergola a prosklená zimní zahrada. Objekt odpovídá všem hygienickým požadavkům a je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. V současné kuchyni je instalován sporák na propan-butan, a k zajištění potřebné elektrické energie slouží jistič 3x25 kW. Průměrné měsíční náklady na energii činí přibližně 6.500 Kč, přičemž celková roční spotřeba se pohybuje kolem 9 MWh. Dostupnost veřejné dopravy je vynikající, s možnostmi jako vlak, dálnice, silnice, MHD a autobus. Parkování je zajištěno na v blízkosti objektu. Objekt je k dispozici k prodeji po dohodě s majitelem a je možné jej zakoupit spolu se stávajícím vybavením za příplatek. V případě zájmu je možné i převedení na další podnikatelské využití, jako jsou obchodní prostory firem, kanceláře nebo prodejny. Lze využít i pro další obory podnikání. Vzhledem k jeho umístění a stavu představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro nové podnikatele i investory. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. K realizaci koupě vám zajistíme i podnikatelský či živnostenský úvěr u předních bank.