12 999 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej rodinného domu, 340 m², Janov nad NisouNabízíme nemovitost v Loučné nad Nisou, jejíž potenciál nespočívá pouze v samotném bydlení, ale především v možnostech investičního využití. Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami s vlastními vstupy o velikosti 75 m² a 108 m², které lze okamžitě využít pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Lokalita na dosah Bedřichova, Jizerských hor, Jablonecké přehrady, turistických a cyklistických tras vytváří předpoklady pro celoroční obsazenost.Další potenciál nabízí původní zděný seník o výměře 40 m². V jeho přízemí lze vybudovat wellness zázemí se saunou a odpočinkovou zónou, zatímco horní část poskytuje prostor pro vznik třetí ubytovací jednotky. Rozšíření kapacity může významně zvýšit výnosový potenciál nemovitosti.Součástí areálu je také samostatně vytápěná zděná garáž o velikosti 66 m². Ta může sloužit jako sklad, dílna nebo být pronajímána samostatně, čímž vytváří další zdroj příjmů.Nemovitost tak nabízí hned několik výnosových scénářů – pronájem dvou stávajících jednotek,