20 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte praktické bydlení s lodžií, dobrou dispozicí a výbornou dostupností do centra Brna? K pronájmu nabízíme byt 2+1 na adrese Za školou 1, Brno–Komárov. Byt má podlahovou plochu 57 m² a nachází se ve 3. patře ze 7 v udržovaném panelovém domě s výtahem. Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu. Díky praktickému rozložení, lodžii, šatně a sklepní kóji nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Dispozice a vybavení Byt tvoří samostatná kuchyně, dva obytné pokoje, koupelna, toaleta, předsíň, šatna a lodžie. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou je orientace na jih a sever. Obývací pokoj je příjemně světlý, ložnice poskytuje klidnější zázemí. Bytové jádro je umakartové, podlahy tvoří kombinace PVC a keramické dlažby. V bytě jsou plastová dvojsklená okna, zavedena elektřina, voda i plyn. Vytápění je dálkové. K dispozici je možnost připojení k internetu od O2. Hlavní přednosti bytu • dispozice 2+1 • podlahová plocha 57 m² • lodžie • praktická šatna • sklepní kóje • 3. patro ze 7 • výtah v domě • orientace jih/sever • plastová dvojsklená okna • dálkové vytápění • dostupnost do centra Brna Dům a společné prostory Byt se nachází v dlouhodobě udržovaném panelovém domě, který prošel řadou oprav a modernizací. Proběhlo například zateplení štítové zdi, výměna výtahů, instalace nových závěsných lodžií, nátěr fasády, rekonstrukce střechy a výměna oken ve společných prostorách. V roce 2024 byla instalována nová anténa pro příjem STA a v roce 2026 je plánována výměna elektro rozvodů ve společných prostorách. Dům je vybaven kamerovým systémem. K dispozici je také kočárkárna a sušárna. Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná. Lokalita Brno–Komárov je praktická městská část s velmi dobrou dostupností do centra. V okolí najdete obchody, školu, školku, poštu, služby i zastávky MHD. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici. Do centra Brna se dostanete během několika minut autem nebo MHD. Cenové podmínky Nájemné: 20 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 4 205 Kč / měsíc Celkem měsíčně: 24 205 Kč Vratná kauce: 40 000 Kč Provize RK: 30 000 Kč + DPH Skladba záloh Plyn: 930 Kč Elektřina bytu: 290 Kč Studená voda: 300 Kč Teplá voda: 800 Kč Vytápění bytu: 1 300 Kč Úklid společných prostor: 162 Kč Elektřina společných prostor: 118 Kč Provozní výdaje domu: 18 Kč Technik / správce – provozní služba: 212 Kč Komunální odpad: 75 Kč Celkem: 4 205 Kč Zálohy budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby a dle vyúčtování od dodavatelů energií, správce domu a příslušných institucí. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Jedná se o praktické bydlení v původním, ale udržovaném stavu. Není to novostavba, ale nabízí funkční dispozici, lodžii, šatnu, sklep a velmi dobrou dostupnost do centra Brna. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.