12 500 000 Kč

Popis inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinnou vilu na rohovém pozemku v klidné a zavedené části Plzně – Slovany. Nemovitost zaujme především svou dispozicí, velmi dobrým technickým stavem a širokými možnostmi využití, díky čemuž představuje ideální volbu jak pro vícegenerační bydlení, tak i zajímavou investiční příležitost. Cihlový dům o zastavěné ploše 112 m² a celkové užitné ploše cca 330 m² je kompletně podsklepený a má dvě nadzemní podlaží. V každém z nich se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 2+1 (cca 70 m²), vždy s vlastní koupelnou, samostatným WC a praktickou spíží. Dispozice domu tak přirozeně nabízí komfortní vícegenerační bydlení, případně kombinaci vlastního bydlení s pronájmem jedné z jednotek. Velkým benefitem je částečně obytné podkroví s pohodlným přístupem po schodišti, které nabízí další potenciál – ať už pro rozšíření stávajícího bydlení, nebo vybudování další samostatné bytové jednotky. Dům je z hlediska konstrukce, fasády i oken ve velmi dobrém stavu. Interiéry jednotlivých bytů jsou v původním, udržovaném stavu, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si bydlení nebo investiční záměr přesně podle vlastních představ. Celý dům je podsklepený, což zajišťuje dostatek technického zázemí i úložných prostor. Na pozemku se nachází dvě samostatně stojící garáže – větší garáž o výměře 41 m² s navazující pergolou a druhá garáž o velikosti 19 m². Součástí je také udržovaná zahrada o rozloze 348 m² se vzrostlými ovocnými stromy, která poskytuje příjemné soukromí a prostor pro relaxaci. Na pozemku se nachází také původní podzemní nádrž, kterou je možné využít například pro akumulaci dešťové vody. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel. K dispozici jsou veškeré aktuální revize. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, vlaková zastávka, škola, obchody i další služby. Nemovitost nabízí zajímavý investiční potenciál – dvě stávající bytové jednotky a možnost vybudování další v podkroví, případně kombinace vlastního bydlení s pronájmem. Díky této flexibilitě představuje dům zajímavou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.