7 190 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk s velkou rohovou terasou ve 4. nadzemním podlaží novostavby z roku 2025. Součástí prodeje je jedno z největších garážových stáních v podzemních garážích domu, velká samostatná sklepní kóje a nová kuchyňská linka — vše v ceně, nic se nedokupuje. Plocha bytu je 61,80 m2 + terasa 15,90 m2 + sklep 6,30 m2 + 1x invalidní garážové stání. Dispozici tvoří prostorná předsíň s místem pro vestavěné skříně, obytná místnost s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, koupelna s vanou a samostatné WC. Jde o koncový, rohový byt, takže je světlý po celý den. Hlavní předností je terasa 15,9 m2 ve tvaru L, orientovaná na jihovýchod. Z obývacího pokoje na ni vedou dvojí dveře ze dvou různých stran, dá se tedy otevřít celá obytná část a získat prostor navíc. Byt má plastová okna, podlahy z vinylu a keramické dlažby, plné dveře do obložkových zárubní a kuchyňskou linku. Vytápění i ohřev teplé vody jsou dálkové, takže odpadá kotel i revize a provozní náklady zůstávají nízké. Byt je zcela nový a volný ihned. Garážové stání je v podzemních garážích domu — z auta jste doma za pár kroků, v zimě neškrábete okna. Sklepní kóje je přímo za Vaším garážovým stáním. Luxus. Garáž i byt mají bezbariérový přístup. Lokalita Nová čtvrť Branišovská leží na západním okraji Českých Budějovic v sousedství areálu Jihočeské univerzity a městské zeleně. V docházkové vzdálenosti je obchodní centrum, pošta, mateřská i základní škola, zastávka MHD do 200 metrů a do centra města je to pár minut. Byt je velikostí i dispozicí vhodný pro rodinu i pro pár, který chce pracovnu navíc. Rád zodpovím dotazy a domluvím prohlídku.