8 590 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 2+1 53 m²Prodej bytu 2+1, 53 m², 6. patro s výtahem, Pod Lipami – Praha 3 JarovPopis nemovitostiPřímý majitel nabízí k prodeji krásný, tichý a částečně zařízený byt 2+1 o velikosti 53 m², umístěný v 6. podlaží cihlového domu s výtahem na adrese Pod Lipami 2512/66, Praha 3.Byt prošel dvěma rozsáhlými rekonstrukcemi – interiér v roce 2015, nové zděné jádro, izolace stropu, rozvody elektřiny, vody a plynu, kuchyňská linka, podlahy, bezpečnostní vchodové dveře a vnější části domu v roce 2026, kdy proběhlo kompletní venkovní zateplení, rekonstrukce střechy, výměna oken (elektrické žaluzie), rekonstrukce balkonů a modernizace společných prostor.Byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům, což z něj činí ideální investiční příležitost. V případě potřeby lze byt předat bez nájemníků (3měsíční výpovědní lhůta).Stav a technické parametry• Stavba: cihlová• Podlaží: 6. z celkem 6• Podlahová plocha: 53 m²• Sklepní kóje: 1,5 m²• Balkón: 2,5 m²• Výtah: ano• Bezbariérový přístup: ano• Bezpečnostní dveře: ano• Úklid spol. prostor: v rámci poplatkůInženýrské sítě• Voda: dálkový vodovod• Topení: ústřední dálkové• Plyn: plynovod• Odpad: veřejná kanalizace• Telekomunikace: internet, kabelová televizeRekonstrukce a vybavení• Kompletní rekonstrukce interiéru (2015): nové zděné jádro, izolace stropu, rozvody elektřiny, vody a plynu, kuchyňská linka, podlahy, bezpečnostní vchodové dveře• Rekonstrukce vnější části domu a střechy (2026): zateplení, nová střecha, nová fasáda, okna, balkony, rekonstrukce sklepa• Plastová okna s venkovními elektrickými žaluziemi• Zateplené sádrokartonové stropyDispozice a vybavení bytuObrovským benefitem této nemovitosti je orientace oken do tří světových stran, což zajišťuje skvělou vzdušnost, dostatek přirozeného světla po celý den a výhled do klidného vnitrobloku se zelení.Kuchyň• Kuchyňská linka, plynový sporák, elektrická trouba• Digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, varná konvice• Jídelní stůl se 4 židlemiObývací pokoj• Komody, TV skříňkaKoupelna a WC• Vana se zástěnou, umyvadlo se skříňkou• Pračka, vyhřívaný sušák• Samostatné WC, obojí s ventilátoremLožnice• 2 velké skříně, komodaPředsíň• Vestavěná skříň, věšák se zrcadlem, botníkPodlahy: obývací pokoj a ložnice plovoucí podlaha, ostatní místnosti dlažba.LokalitaVelmi klidná oblast s množstvím parků, hřišť a sportovišť. V okolí kompletní občanská vybavenost.Občanská vybavenost• Albert – 175 m• Kaufland – 369 m• Mateřské školy – 2–3 min• ZŠ Jarov – 13 min• Olšanská poliklinika – cca 12 min tramvajíDopravní dostupnost• Tramvaj Spojovací – 243 m• Bus Spojovací – 303 m• Vlak Praha-Libeň – cca 10 min autobusem• Centrum Prahy – cca 20 min tramvajíCena8 590 000 Kč včetně všech poplatkůKupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.RK nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.