10 500 000 Kč

Popis inzerátu

Bývalý statek s možností rozdělení na jednotkyNabízíme k prodeji investiční nemovitost v obci Bratkovice s potenciálem vybudování 3–4 bytových jednotek. Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí široké možnosti budoucího využití – od nájemního bydlení přes kombinaci bydlení a podnikání až po kompletní přestavbu na menší bytový dům.Nemovitost je v současnosti využívána jako rodinný dům o dispozici 4+1, avšak díky dispozičnímu řešení a členění objektu nabízí ideální podmínky pro rozdělení na několik samostatných bytových jednotek. Druhá část budovy disponuje vlastním vstupem a lze ji snadno upravit na samostatné byty, kanceláře či komerční prostor. Celkově objekt nabízí velmi zajímavý investiční potenciál pro developera i soukromého investora.Dům prošel významnou technickou modernizací – v posledním roce proběhla kompletní výměna střechy včetně nosných trámů, objekt má nová okna s trojskly, zateplení interiéru a půda je izolována stříkanou PUR pěnou o tloušťce 30 cm. Vytápění je řešeno kombinací infrapanelů a krbu s rozvody teplého vzduchu do jednotlivých místností. Ohřev vody zajišťuje bojler. Díky těmto úpravám nabízí nemovitost velmi dobrý technický stav a nízké provozní náklady.Součástí pozemku je uzavřená zahrada s bazénem a venkovní kuchyní. Objekt poskytuje dostatek soukromí a zároveň prostor pro další úpravy dle investičního záměru.Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Prahy – do oblasti Ruzyně i Letňan se dostanete přibližně za 25 minut jízdy autem, což zvyšuje atraktivitu budoucího nájemního bydlení.Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme včetně kompletního servisu.Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Tento objekt představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem výstavby více bytových jednotek v dobré dostupnosti do Prahy.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.