8 000 000 Kč

Popis inzerátu

Rozestavěný rodinný dům na pozemku 8 827 m², DobříčanyNabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům s mimořádně velkým pozemkem o celkové výměře 8 827 m² v obci Dobříčany. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost jak pro zájemce hledající bydlení s rozsáhlým pozemkem a soukromím, tak pro investory uvažující o budoucím rozvoji území.Na pozemku se nachází hrubá stavba rodinného domu, která je již uzavřena střešní konstrukcí, okny a vstupními dveřmi. Stavba je umístěna v klidné části pozemku a nabízí budoucímu majiteli možnost dokončení podle vlastních představ. K dispozici je elektřina, obecní vodovod je veden v komunikaci přibližně 100 metrů od hranice pozemku. Kanalizace se v obci nenachází.Hlavním benefitem nabídky je však samotný pozemek. Celková výměra 8 827 m² poskytuje naprostý nadstandard z hlediska prostoru, soukromí i budoucího využití. Geometrický plán již počítá s možným rozdělením na devět samostatných stavebních parcel a dvě příjezdové komunikace, což dává budoucímu vlastníkovi značnou flexibilitu.Nemovitost tak nabízí několik scénářů využití:dokončení rodinného domu a užívání celého pozemku jako výjimečného soukromého areálu,postupné rozdělení části pozemků a jejich prodej,realizaci developerského projektu rodinných domů.Dle platného územního plánu jsou stanoveny následující regulativy:maximální zastavitelnost pozemků: 60 %minimální podíl zeleně: 40 %maximální výška staveb: 11 mJe třeba počítat s tím, že na lokalitu dosud nebylo zpracováno ani podáno stavební povolení pro parcelaci a zasíťování jednotlivých pozemků. Případná realizace těchto kroků bude v režii nového vlastníka.Na rohové části pozemku se dále nachází bývalá hospodářská budova, která není evidována v katastru nemovitostí. V případě budoucí výstavby na této parcele bude vhodné objekt odstranit. Část stavby zasahuje na sousední pozemek ve vlastnictví České republiky. K této záležitosti již probíhá komunikace s Pozemkovým úřadem a podrobné informace rádi poskytneme vážným zájemcům.Pozemek se nachází na okraji obce Dobříčany, pouhých 5 minut jízdy od Žatce a přibližně 55 minut od Prahy. Veškerá základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Liběšicích (cca 2 km), kde naleznete mateřskou školu, základní školu, obchod COOP, smíšené zboží, ordinaci praktického lékaře, obecní úřad, knihovnu i sportovní zázemí.Tato nabídka představuje vzácnou kombinaci rozestavěného domu a rozsáhlého stavebního pozemku s potenciálem dalšího rozvoje. Ať už hledáte místo pro vlastní bydlení s velkorysým prostorem, rodinné hospodářství nebo investiční příležitost do budoucna, podobných nabídek je na trhu minimum.