6 500 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej rodinného domu se dvěma byty 3+1, 198 m2, pozemek 1 030 m2, Přídolí u Českého Krumlova Hledáte klidné bydlení v malebné šumavské krajině, jen pár minut od Českého Krumlova? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v městysu Přídolí, který prošel postupnou kompletní rekonstrukcí a spojuje kouzlo tradiční venkovské architektury s komfortem moderního bydlení. Bonusem je stavební pozemek s rezervou pro další výstavbu. DISPOZICE: DVA SAMOSTATNÉ BYTY POD JEDNOU STŘECHOU Dům z roku 1945 je částečně podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a plně obytné podkroví. Celková podlahová plocha činí 198 m2 a je rozdělena do dvou samostatných bytových jednotek. Přízemí nabízí byt 3+1: vstupní halu se schodištěm, prostornou kuchyni s jídelním koutem, obývací pokoj, dva další pokoje, koupelnu a technické zázemí. Z přízemí je přímý vstup na terasu. V podkroví se nachází druhý byt 3+1: samostatná jednotka s centrální chodbou, kuchyní a třemi pokoji, prosvětlená střešními okny s výhledem do krajiny. Dům doplňuje sklep, který poslouží jako technické zázemí a skladování. Toto uspořádání nabízí mimořádnou variabilitu: pohodlné bydlení pro jednu rodinu, dvougenerační soužití se zachováním soukromí, nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhé jednotky, která pokryje část nákladů. PO REKONSTRUKCI, PŘIPRAVEN K NASTĚHOVÁNÍ V roce 2014 proběhla kompletní rekonstrukce podkroví na plnohodnotnou bytovou jednotku. V roce 2017 následovalo zateplení fasády, výměna oken a dveří a instalace tepelného čerpadla. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo s nízkými provozními náklady a bezobslužným provozem. Dům je udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. TERASA, GARÁŽ, STODOLA A PROSTOR NAVÍC K domu přiléhá prostorná terasa o výměře 26,5 m2 s krásným výhledem do okolní přírody, ideální místo pro ranní kávu i letní posezení s přáteli. Na pozemku dále stojí samostatná garáž o velikosti 33 m2 a k domu náleží také stodola, která nabízí další úložné a hospodářské zázemí. STAVEBNÍ POZEMEK 1 030 M2 S MOŽNOSTÍ DALŠÍ VÝSTAVBY Celý pozemek o rozloze 1 030 m2 (parcely č. 734/8 a č. 353) leží v zastavěném území obce a je v platném územním plánu Přídolí veden jako stabilizovaná plocha smíšená obytná venkovská (SV). Jde tedy o stavební pozemek, jehož velikost a zařazení umožňují v souladu s regulativy územního plánu umístit na pozemku další stavbu, například rozšíření bydlení, dílnu nebo zázemí pro podnikání. To výrazně zvyšuje dlouhodobou hodnotu i flexibilitu celé nemovitosti. LOKALITA: KLID VENKOVA, 8 KM OD ČESKÉHO KRUMLOVA Městys Přídolí leží přibližně 8 km jižně od Českého Krumlova a patří k vyhledávaným rezidenčním lokalitám s výbornou dostupností do města. Dům stojí v klidné jižní části obce s nádhernými výhledy na okolní kopce a lesy. V obci najdete základní a mateřskou školu i základní občanskou vybavenost, kompletní služby pak nabízí nedaleký Český Krumlov. Prostředí je ideální pro rodinný život i jako rekreační zázemí pro každého, kdo hledá kombinaci klidu venkova a pohodlí v dosahu města. SHRNUTÍ Typ: samostatně stojící rodinný dům, 2 bytové jednotky Dispozice: 2x 3+1 (přízemí a podkroví) Podlahová plocha: 198 m2 Pozemek: 1 030 m2, parcela č. 734/8, plocha SV s možností další výstavby Rok výstavby: 1945, rekonstrukce podkroví 2014, zateplení, okna a tepelné čerpadlo 2017 Vytápění: tepelné čerpadlo Terasa: 26,5 m2 Garáž: 33 m2, samostatně stojící Další příslušenství: stodola, sklep Adresa: Přídolí 77, 8 km od Českého Krumlova Dům je připraven ihned k nastěhování a nabízí dostatek prostoru, soukromí i atmosféru, kterou si zamilujete. Přijďte se přesvědčit osobně, rádi vám domluvíme prohlídku.