9 900 000 Kč

Popis inzerátu

Velký obytný dům v centru ŽebrákuHledáte dům se zahradou nedaleko Prahy?Dům stojí cca 300 m od centra obce Žebrák, která poskytuje veškerou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, pošta, úřad, zdrav. středisko, restaurace, obchody apod).Nájezd a dálnici D5 na okraji obce, 35 min z Prahy, stejná vzdálenost do Plzně. Nádherná příroda kolem – CHKO Křivoklátsko a CHKO Brdy.Celková výměra: 907 m, z toho zastavěná plocha a částečně zastavěné nádvoří 472 m, zahrada 435 m, užitná plocha bydlení cca 220 m.Díky svým dispozicím dům nabízí:- vícegenerační, ale oddělené bydlení- bydlení pro rodinu a současně zázemí pro podnikání- vlastní bydlení + zázemí pro podnikání a k tomu ještě příjem z pronájmu samostatného 2kk- cokoli dalšího, co by nás ani nenapadloDispozice:• obytné přízemí, kde je 2kk se samostatným vchodem (lze pronajímat), cca 58 m• bezbariérová garsonka taktéž se samostatným vstupem, kuch. koutem a soc. zař. (cca 15 m)• první patro s lodžií/pavlačí, dispozičně 5kk (4x samostatný pokoj, 1x velká obytná kuchyně s krbem, velká šatna, předsíň, 2x komora, koupelna, wc), celkem cca 135 m• zateplená půda (vstup z 1 NP) pro možnost další vestavby• velká část staršího, ale funkčního vybavení zůstaneTechnické stavby na pozemku:• dílna, letní kuchyně/prádelna, sklad, garáž, kůlna (tj. 3x samostatná uzamykatelná místnost + garáž zvlášť)• pergola s grilem, udírna• v zadní části zahrady malá hospodářská budova s chlívkem, skladem krmiva, výběhem pro slepice, kurníkem a králíkárnami• další komora/sklad (v průjezdu)• technická místnost (dříve kotelna) + sklad na uhlí (nebo na co chcete)Zahrada:• oplocená, rovinatá, pečlivě udržovaná• mnoho plodících stromů a keřů, okrasné dřeviny, květiny, skleník 3x2m• bazén 5x3m se zastřešením, částečně zapuštěný ve skalce• část zahradního vybavení zůstává, dtto komplet vybavení dílny• přímo za zahradou (ale není součástí pozemku) protéká zregulovaný potokTechnické info:• dům je z konce 19. stol., nepodsklepený, majiteli postupně rekonstruován a udržován• napojení na obecní kanalizaci a vodovod + vlastní kopaná studna s pitnou vodou (rozvody do domu = úspora, poplatek jen za stočné)• solární panel pro ohřev vody (duben – listopad, dle počasí = teplá voda zdarma),FVE – výroba + prodej el. energie; vyúčtování vzájemným zápočtem dodávky a výkup el.• ohřev vody v zimě –bojler v každé bytové jednotce• několik způsobů vytápění: podlahové el.- odporový kabel; plynový kotel (ÚT); krbová kamna• zdivo smíšené (kámen, cihla), v části vnitřních prostor klenby• střecha sedlová, stáří cca 25 let, tašky BRAMAC, dřevěné krovy• klempířské konstrukce titanzinek, pozink• vnější omítka částečně zateplená• okna dřevěná EURO izolační dvojsklo a PVC s izolačním trojsklem• podlahy keramické dlažby, vinyl, korek• vytápění ÚT, plynový kotel, krbová kamna, 3x vyvložko Ev. číslo: 28117.