14 950 000 Kč

Popis inzerátu

Představte si bydlení, kde máte během dne město na dosah a doma klid pro každodenní rodinný život. Právě takový byt nyní nabízíme na ulici Pellicova pod Špilberkem. Dostatek prostoru, promyšlená dispozice a zároveň atmosféra historické části Brna, kterou nevnímáte jen při procházce, ale každý den. Je to bydlení, kde nemusíte volit mezi klidem a dostupností. Mezi prostorem a lokalitou. Tady máte obojí. *** Zrekonstruovaný byt o celkové výměře 101 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Obývací pokoj a dětský pokoj jsou orientované na jih do vnitrobloku, což zajišťuje dostatek světla i klid. Kuchyně a ložnice směřují na sever s výhledem na dominantu centra, hrad Špilberk. Součástí bytu je také samostatná šatna, koupelna, oddělené WC a balkon. V ložnici je k dispozici vestavěná skříň, která v bytě zůstává. K bytu náleží sklep o velikosti 4,85 m². • obývací pokoj: 21,7 m² • pokoj: 17,4 m² • ložnice: 15,6 m² • kuchyně s jídelnou: 17,4 m² • koupelna: 5,2 m² • WC: 1,4 m² • šatna: 1,7 m² • chodba: 15,7 m² • balkon: 3,1 m² Tato dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu, ale zároveň umožňuje pohodlně kombinovat bydlení a práci z domova. *** Byt prošel v roce 2008 promyšlenou rekonstrukcí. K dispozici je nyní moderní kuchyňská linka se spotřebiči, vytápění zajišťuje plynový kotel a v letních měsících oceníte dvě klimatizační jednotky. Významným benefitem rekonstrukce je také odizolovaná střecha, díky níž si tento byt udržuje příjemné klima i v horkých letních dnech. Dům se nachází v památkové rezervaci, což se promítá do jeho charakteru i celkového prostředí. Vyúčtování energií je k dispozici. *** Pellicova ulice patří mezi velmi žádané adresy v Brně. V pěší dostupnosti máte vše podstatné – historické centrum, Špilberk, Petrov, Zelný trh, kavárny i běžnou občanskou vybavenost včetně škol a školek. Byty se zde objevují jen výjimečně. Ne proto, že by o ně nebyl zájem – právě naopak. Tato část města má přirozeně omezenou nabídku a její charakter nelze rozšířit ani nahradit. Každý byt je zde unikát, který si dlouhodobě drží svou hodnotu. A když se objeví, většinou nezůstane dlouho. Pokud tedy hledáte rodinné bydlení, které bude fungovat nejen dnes, ale i za několik let, tato nabídka je tu přesně pro vás. Neváhejte a kontaktujte mne. Ráda vám byt představím osobně. Energetický štítek nebyl zpracován – budova je součástí památkové rezervace, kde ze zákona není PENB vyžadován. K dispozici je vyúčtování energií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejlepší nabídky, a to s ohledem na její výši a podmínky. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.