8 500 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej polyfunkčního domu Uherský Brod - HradišťskáHledáte bezpečné uložení peněz s pravidelným měsíčním příjmem? Nabízíme k prodeji plně obsazený polyfunkční dům v atraktivní lokalitě na ulici Hradišťská v Uherském Brodě.Tato nemovitost je ideální volbou jak pro zkušené matadory, tak pro začínající investory, kteří chtějí diverzifikovat své portfolio bez nutnosti dalších počátečních investic do rekonstrukcí či vybavení.Klíčové parametry nemovitostCelková plocha: 146 m²Zahrada: 74 m² (ideální zázemí pro nájemníky)Dispozice: 4x bytová jednotka + 2x nebytový prostorStav: Kompletně zařízeno a připraveno k provozuLokalita: Uherský Brod, ul. Hradišťská (výborná dopravní dostupnost a viditelnost)Skladba pronajímaných jednotek:Každý metr čtvereční tohoto domu je efektivně využit a generuje zisk:4x Garsonka (á 24 m²) o které je na trhu dlouhodobě vysoký zájem.Kadeřnictví (cca 16 m²): Zavedený nebytový prostor se stálou klientelou.Kosmetický salon (cca 16 m²): Zavedený nebytový prostor se stálou klientelou.Technické řešení a provozní výhody:Samostatné měření: Všechny komerční i bytové prostory mají vlastní měřiče energií. Vyúčtování je tak maximálně transparentní a snadné na správu.Vytápění: Centrální plynové pro celý dům (optimalizace nákladů).Ohřev vody: Řešen samostatně v každé jednotce pomocí vlastního elektrického bojleru.Finanční shrnutí a cena:Nemovitost vykazuje velmi zajímavý měsíční výnos a stabilní meziroční zhodnocení kapitálu. Všechny jednotky jsou navíc koncipovány tak, aby minimalizovaly riziko výpadku celkového nájemného (tzv. dělené riziko).Kupní cena: 8 500 000 KčCena obsahuje:Kompletní právní servis, advokátní úschovu financí a veškeré správní poplatky. Kupujete hotový, fungující produkt bez skrytých nákladů.