2 790 000 Kč

Popis inzerátu

Hledátebyt, do kterého se nastěhujete a nemusíte řešit žádné starosti? Nebo chcete chytře zhodnotit své peníze prostřednictvím nemovitosti s atraktivním výnosem? Tentobyt 2+1v Ostravě na ulici Jana Maluchy je přesně to, co jste hledali!Navíc sleva 100 tis. Kč při rychlém jednání (sleva již aplikovaná v inzerované ceně) , od 1.9. bude cena 2.890.000,- KčCo vás čeká po vstupu do bytu?Byt prošel rekonstrukcí, díky níž jsou vyřešeny všechny klíčové technické záležitosti, které bývají u starších bytů největší starostí. Nemusíte se obávat žádných skrytých závad ani nečekaných výdajů vše podstatné je hotovo a připraveno k okamžitému užívání.Nové rozvody vody kompletně vyměněné potrubí zajišťuje bezproblémový provoz na dlouhá léta dopředuNová elektroinstalace moderní a bezpečná elektrika splňující veškeré aktuální normyStylově zrekonstruovaná koupelna, ve které si skutečně odpočineteProstorný sklep skvělé místo pro uložení věcí, kol, zimního vybavení nebo dalšího vybavení domácnostiDům, na který jste čekaliNejen byt samotný, ale i celýbytový důmje ve výborném stavu. Zapomeňte na domy s odpadávající fasádou, poruchovými výtahy nebo nevyřešenými záležitostmi společenství vlastníků.Revitalizacedomuje kompletně hotová zateplení, fasáda, střecha, vše vyřešenoNový výtah pohodlný přístup do bytu bez námahy, ideální pro rodiny s dětmi i starší osobyLokalita Ostrava, Jana MaluchyOstrava je dynamicky se rozvíjející město s výbornou infrastrukturou, dostupností služeb a stále rostoucím trhem s nemovitostmi.Lokalita nabízí:Snadnou dostupnost MHD, obchodů, škol a zdravotnických zařízeníBlízkost pracovních příležitostí Ostrava je průmyslovým a obchodním centrem regionuRozvíjející se nájemní trh, který z tohoto bytu dělá výjimečně zajímavou investiciInvestiční potenciál čísla, která mluví za vásTento byt není jen skvělým místem k bydlení je to také chytrá investice s okamžitým výnosem.Kupní cena: 2 790 000 Kč (cena do 1.9.2026)Potenciální hrubý nájem: 13 000 - 14 000 Kč/měsícRoční hrubý výnos: 156 000 168 000 KčHrubá výnosnost přibližně: 5,6 - 6 % ročněHrubá výnosnost přes 5 % ročně je na dnešním trhu nadstandardní výsledek, který překonává řadu spořicích produktů a dluhopisů. Navíc hodnota nemovitosti v čase roste.Byt lze okamžitě pronajmout díky rekonstrukci a výbornému stavu domu bude pro nájemníky velmi atraktivní. Nájemci dnes hledají přesně to, co tento byt nabízí: moderní prostory, funkční zázemí a dobrou lokalitu.Základní parametry bytuDispozice 2+1Vlastnictví družstevní, ale s okamžitým převodem do osobního vlastnictví (doplatek cca 5 tis.)Užitná plocha 43,5 m² + 1,5 m²Příslušenství Prostorný sklepStav bytu Po částečné rekonstrukciStav domu Revitalizovaný, nový výtahPro koho je tento byt ideální?Pro investory okamžitý výnos z pronájmu, stabilní pasivní příjem, zhodnocení kapitáluPro mladé páry a singles moderní byt bez starostí, nastěhovat a žítPro rodiče kupující bydlení dětem žádné náklady na rekonstrukci, vše hotovéPro každého, kdo chce jistotu rekonstruovaný byt v revitalizovaném domě = žádné nečekané výdajeNenechte si ujít tuto příležitost!Kombinace kompletní rekonstrukce, revitalizovaného domu, nového výtahu a skvělého investičního výnosu je něco, co jen tak nenajdete.Zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku.Díky možnému převodu do osobní vlastnictví Vám dokážeme zajistit hypotéku, kdy daná nemovitost může být vaše již za 558.000,- Kč s hypoteční splátkou cca 12,3 tis. Kč měsíčně, při 80 % hypotéce. Mladým lidem stačí vlastní zdroje pouze 279.000,- Kč, aby se mohli stát majiteli této nemovitosti.