12 580 000 Kč

Popis inzerátu

Realitní společnost Gepard nabízí prodej řadového, nadstandardně vybaveného rodinného domu s bazénem. Dvoupodlažní dům o ploše 101,4 m2 a dispozici 4+kk se nachází v klidné části obce Drahelčice, ulice Císařská. Jedná se o dvoupodlažní novostavbu z roku 2019. Celková plocha pozemku činí 199 m2, z toho zastavěná plocha domu činí 64,6 m2, zahrada 94 m2 a prostor na parkování před domem 40,4 m2. V přízemí je chodba (6,4 m2), prostorný obývací pokoj (26,83 m2) s kuchyní (7,16 m2) a se vstupem na zahradu a zastřešenou terasu. Kuchyně je kompletně vybavená spotřebiči (myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř, kombinovaná lednice s mrazákem). Dál je v přízemí samostatné WC (2,16 m2), technická místnost (4,1 m2) s místem pro kotel, pračku a sušičku a úložný prostor pod schody (2,82 m2). V patře jsou 3 ložnice (12,74, 10,24 a 9,35 m2), koupelna s vanou i sprchovým koutem (8,75 m2) a šatna (3,36 m2). V podkroví je možné využít další úložný prostor. Před domem je místo pro parkování 2 automobilů. Dům je nabízen částečně zařízený, zůstává zde kuchyňská linka včetně spotřebičů a nábytek na míru dle dohody. Ve všech oknech jsou hliníkové předokenní rolety, v obytných místnostech a na schodišti je dubová dřevěná podlaha. Na zahradě byl v roce 2025 vybudován moderní bazén se zastřešením, slanou vodou, protiproudem, vyhříváním pomocí tepelného čerpadla a automatickou úpravnou vody. Současně byla rekonstruována terasa, je zde hliníková pergola s předním stíněním a podzemní nádrž na dešťovou vodu. Dům je vytápěný plynovým kondenzačním kotlem, je napojený na kanalizaci, vodu, plyn i elektřinu. K dispozici je internet vedený optikou. Dům je volný k nastěhování od 1.6.2026. Obec Drahelčice je vzdálená jen pár minut jízdy od Prahy. Je tak ideálním klidným místem obklopeným přírodou v těsném dosahu velkoměsta. Přímo v obci je mateřská školka i základní škola. Nejbližší obchody a další občanská vybavenost jsou v 3 km vzdálené obci Rudná. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle jím zvolených kritérií. Doporučujeme prohlídku.